Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Opportunité Immanquable à Sens ! visite virtuelle disponible ! Découvrez cette perle rare nichée dans un quartier paisible de Sens, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie idyllique, avec un terrain plat et un garage indépendant en fond de cour pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine séparée et une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez également le chauffage électrique, ainsi que l'insert à bois pour des soirées douillettes. À l'étage, un palier lumineux avec WC séparé vous mène à deux grandes chambres, offrant espace et intimité pour toute la famille. Vous serez également enchanté par le sous-sol total de cette propriété, comprenant une buanderie et une cuisine d'été, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs. La maison est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente une opportunité en or au prix irrésistible de 140 000 € seulement ! Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans un environnement paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 255 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.