Iad france - xavier brault (07 80 42 82 87) vous propose : en exclusivité au coeur des bourdaines et à quelques pas de sa plage, une très rare villa patio au calme et sans vis à vis. Cette villa mitoyenne de 60 m² environ au sol (53 m² environ loi carrez) vous propose : - en rez-de-chaussée : un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une première chambre de 8 m² environ, une salle de bain de 3,2 m² environ et des rangements. - à l'étage : une deuxième chambre de 9 m² environ (11 m² environ au sol) et un grenier aménageable de 5 m² environ (8 m² environ au sol). Une belle terrasse intimiste de 22 m² environ et son espace de rangement de planches de surf (ou divers matériels) complètent idéalement ce bien. Afin de vous apporter davantage de confort dans ce nid douillet, une rénovation totale de la toiture et de l’isolation sont en cours. À proximité de la plage des bourdaines, vous êtes à : - 250 m de l’océan et de l’école de surf - 900 m des commerces et restaurants - 700 m de l’arrêt de bus - 2 km d’hossegor - 3 km du golf de seignosse - 6 km de capbreton - 6 km du bourg de seignosse - 25 km de bayonne - 38 km de biarritz et de son aéroport prestations : chauffage électrique - cumulus 100 l - assainissement collectif - parking - piste cyclable à l’entrée de la résidence - visite virtuelle sur demande - pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier brault ei (id 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 22 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.