Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée de 90 m² environ en rez-de-chaussée, avec grenier aménageable sur toute la surface, et son beau terrain de plus de 3500 m² environ avec dépendances ! À 12 min de Sancerre et à 2H de Paris, cette propriété avec vue dégagée sur la nature a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 43 m² environ, d'une grande chambre de 19 m² environ et d'un couloir desservant une grande salle de douche avec wc et une buanderie / chaufferie. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier sur toute la surface : les menuiseries double vitrage sont déjà posées et le potentiel est énorme ! Vous pourrez doubler la surface habitable et faire largement 4 autres chambres et une seconde salle d'eau. Cette propriété dispose également de dépendances sur plus de 150 m² environ, avec hangar attenant pour garer plusieurs véhicules ! Le terrain de plus de 3500 m² environ sans vis-à-vis avec des voisins, vous permettra de profiter des extérieurs en famille. Le DPE est classé en D. Le chauffage central se fait au gaz avec une chaudière récemment installée ! Vous l'avez compris, cette superbe maison de caractère est habitable de suite sans travaux ! Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 516 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.