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maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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Vente maison 3 pièces 72 m² Sainte-Marie-la-Mer (66470)

254 775 €

Maison 3 pièces Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Saint marie la mer, uniquement chez propriétés privées, venez découvrir cette charmante maison 2 faces de plain pied sans vis a vis située dans une impasse au calme, elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour climatisé avec sa cheminée d'environ 25 m² donnant accès au jardin et à une belle terrasse de plus de 20 m² avec un store banne, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès au garage, 2 chambres avec placards et espace de rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain de 235 m². La maison est équipée du double vitrage, de volets bois, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles récente et d'une rénovation de la toiture. L'avis de propriétés privées : maison confortable, elle sera vous ravir par son exposition, ses prestations, son accès facile (plain-pied et stationnement), vous pourrez profiter de belles soirées d'été sur la terrasse orientée sud-ouest, de la proximité des commodités (- de 500 m) et de la plage à 2 kms), idéal pied à terre pour les vacances ou à l'année. Prix 254 775 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 9775 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Dpe : classe c 164- ges : classe a 5 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros. Le bien sera libre de toute occupation a partir du mois d'octobre 2024 pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°351 262 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 235 m²
Etat: Construit en 1989

Etat general : Excellent