Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 72 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Saint-Jean-d'Illac, cette maison familiale d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle se distingue par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et ses équipements récents. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres, dont une climatisée. À l'étage : un espace aménagé comprenant un bureau ou salle de jeux d'environ 19 m² avec rangements, une troisième chambre et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un chalet indépendant pouvant servir d'atelier, de bureau ou de stockage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le terrain, exposé sud-ouest, est piscinable et permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Prestations : isolation renforcée, climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, pompe de relevage fonctionnelle. Environnement résidentiel, proche des écoles, commerces et axes principaux reliant Bordeaux et Mérignac. Certains visuels présentés ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de vous aider à vous projeter. Annonce ouverte à la collaboration inter-agences et mandataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605198 ).

Idéalement située en plein coeur du bourg, maison contemporaine composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, cellier, trois chambres, salle d'eau et wc séparés. Climatisation réversible et panneaux solaires. Implantée sur une parcelle de 394 m², la maison offre un agréable espace extérieur facile d'entretien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement située, au coeur de SAINT JEAN D'ILLAC, dans une impasse paisible, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil donne le ton. La maison, entièrement clôturée, a bénéficié d'un ravalement récent ainsi que de peintures intérieures refaites : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. L'entrée avec placard ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et la végétation environnante. Un cellier attenant complète l'espace, avec un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Côté extérieur, le jardin s'ouvre sur un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et accueille un coin jacuzzi propice à la détente. Un accès direct au garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Aux normes PMR, fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la parcelle. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement ultra calme et sans vis-à-vis : un véritable équilibre entre confort de vie et praticité. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 € / an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 € / an. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Saint jean d'illac quartier le las a proximité des écoles, dans un secteur calme et résidentiel maison mitoyenne de 72 m² de type 3. Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un cellier, d'une douche avec wc, (norme pmr) une pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte a l'étage : un dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc à l'extérieur un jardin à usage privatif et une dalle béton pour poser un cabanon., la parcelle sera clôturée. Stationnement extérieur. Frais de notaire réduits le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier roux, tél. : 07 85 65 49 09, e-mail : o.roux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 124 778.