Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

Iad France - Thibaut Faure vous propose : St Jean D'Illac - Le Las A proximité des écoles, dans un secteur calme et résidentiel Maison mitoyenne de 74 m² env de type 3 avec jardin de 110 m² env Elle se compose au rdc, d'une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte A l'étage : dgt, 2 chambres, salle de bain et wc D'autres maisons prêtes à livrer sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 72 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située, au coeur de SAINT JEAN D'ILLAC, dans une impasse paisible, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil donne le ton. La maison, entièrement clôturée, a bénéficié d'un ravalement récent ainsi que de peintures intérieures refaites : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. L'entrée avec placard ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse et la végétation environnante. Un cellier attenant complète l'espace, avec un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Côté extérieur, le jardin s'ouvre sur un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et accueille un coin jacuzzi propice à la détente. Un accès direct au garage vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Aux normes PMR, fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la parcelle. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement ultra calme et sans vis-à-vis : un véritable équilibre entre confort de vie et praticité. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Construite en 2018, cette maison récente de 94 m² offre un cadre de vie serein et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un vaste dégagement avec placard donne le ton et vous guide naturellement vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux s'ouvre à la fois sur le jardin et sur la véranda, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours tout au long de l'année, en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille. La maison bénéficie d'une excellente orientation, offrant une luminosité généreuse du matin au soir. Le stationnement est aisé, aussi bien sur la parcelle que devant la maison. Son emplacement est un véritable atout : nichée dans un environnement ultra calme, en lisière de forêt, elle offre une vue dégagée et apaisante, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et savourer la douceur de vivre. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située à Saint-Jean-d'Illac, à mi-chemin entre Bordeaux, Mérignac et le Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et axes principaux, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 116 m² habitables, cette maison construite en 1991 propose une organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable cœur de vie, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : télétravail, espace lecture, chambre d'appoint ou salle de jeux selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 1000 m², plat et arboré. L'exposition sud ouest permet de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Cet espace extérieur, à la fois simple et agréable, offre un potentiel d'aménagement intéressant : coin détente, espace jeux ou futur projet paysager. La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement grâce à une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage et une dépendance, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d'équipements assurant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite en 2020, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel estimé autour de 2000 €. L'ensemble présente une base saine, entretenue, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'apporter des évolutions ou une personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605198 ).

Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 € / an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC dès la livraison. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 € / an. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Au centre de la commune, maison contemporaine en duplex, séjour traversant, cuisine ouverte équipée, trois chambres, garage, jardin et terrasse. Idéal jeune couple ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.