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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (45220)

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Vente maison 3 pièces 90 m² Saint-Germain-des-Prés (45220)

110 000 €

Maison 3 pièces Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : ensemble comprenant : une maison construite en pierre + un terrain de 1320 m² environ avec de grandes dépendances + une parcelle de terre agricole libre de 7000 m² environ. Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de saint-germain-des-prés, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'intermarché et l'hôpital d'amilly en moins de 10 minutes, et la gare de montargis en moins de 15 minutes. Habitation de 90 m² environ au sol (71 m² environ habitables), mitoyenne sur une face. Elle comprend de plain-pied : - entrée sur véranda, - cuisine dînatoire, - salon - une chambre, - un wc, -une salle de bains. Combles : - pièce de 35 m² environ aménagée et chauffée, - grenier aménageable au dessus de la cuisine. Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de menuiseries double-vitrage en partie (combles) et de volets battants aluminium. Assainissement individuel. À l'exterieur : - terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison. - terrain clôt de 1320 m² environ de l'autre côté de la ruelle, bénéficiant d'une dépendance de 55 m² environ (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'une grange et d'un appentis sur terre battue. - a 20m de la maison : terrain agricole de 7000 m² environ, viabilisée en eau, disposant d'un puit et d'un garage de 16 m² environ. Parcelles libres, possibilité d'y accueillir des animaux par exemple. La maison et le terrain de 1320 m² environ peuvent être vendus sans les parcelles agricoles. Travaux de rénovations, d'amélioration énergétique et de remise aux normes à prévoir. Toiture refaite a neuf en 2017. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 529 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.