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maison 3 pièces 67 m2 à vendre à Saint-Crespin-sur-Moine (49230)
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Vente maison 3 pièces 67 m² Saint-Crespin-sur-Moine (49230)
169 000 €
-4.25 %

Maison 3 pièces Saint-Crespin-sur-Moine (49230)

Bienvenue dans cette charmante maison de 67 m², entièrement rénovée en 2009, située à Saint-Crespin-sur-Moine à seulement 15km de Vallet et à deux pas de la 4 voies. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond. Celle-ci possède un mur en pierre, un poêle à bois et une cuisine ouverte sur l'espace de vie ce qui lui procure une ambiance très chaleureuse. Dans le coin nuit, vous disposerez d'un espace buanderie et d'un WC séparé. La chambre principale, généreuse (14,50 m²), vous offrira également un coin dressing (5 m²). Il sera donc assez facile de créer deux chambres de 11 et 9 m² si vous le souhaitez. La salle d'eau promet quant à elle un confort moderne et fonctionnel. L'extérieur vous réserve une belle surprise avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, cette propriété dispose de quatre garages, offrant un espace de stationnement généreux et la possibilité de revenus supplémentaires grâce à leur location. Une extension est également envisageable. Bien que le diagnostic énergétique soit classé en catégorie E, ne vous laissez pas tromper. Cette maison est bien isolée, la hauteur sous plafond de la pièce de vie dégrade malheureusement légèrement sa note. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette jolie maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851276).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 401 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 2 522 € / m²)
    -4.25 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 450 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.25 % (-7 500 €) depuis le début de sa diffusion le 24 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932547247
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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