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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Montfaucon-Montigne (49230)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Montfaucon-Montigne (49230)
174 703 €
-11.58 %

Maison 4 pièces Montfaucon-Montigne (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 2 chambres, bureau, grenier, garage, cave, ancien magasin et jardin clos Située à moins de 10 mn de Gétigné, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Cette jolie maison de 1847 vous offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez au rdc un salon / séjour de 33 m², une cuisine A / E de 17 m² avec une arrière cuisine Véranda récente (2016), une SDE (douche et vasque). À l'étage le palier avec placard et wc dessert 2 grandes chambres (14 et 17 m²), un bureau (5 m²) et une pièce avec cheminée d'environ 20 m² à rénover selon vos envies. Attenant à la maison, un ancien magasin d'environ 57 m² vous offre différentes possibilités ! Accessible par la cuisine ainsi que par l'extérieur, vous trouverez une pièce réserve de 38 m² avec coin cave de 6 m². À l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin fleuri entièrement clos. Petit plus : un garage de 17 m² avec appenti, une cave de 12 m² et un puit présent sur la parcelle. Ouverture PVC double vitrage Chauffage fioul DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 174 703 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (168 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 331088 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 645 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 174 703 € (soit 1 519 € / m²)
    -11.58 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.58 % (-22 878 €) depuis le début de sa diffusion le 29 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : C331088BCT
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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