* SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS * Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 63 m² env, mitoyenne d'un coté, édifiée sur une parcelle de 500 m², située non loin des lieux de baignade, de la voie verte, des commerces et en fin d'impasse. Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée vitrée de 13 m² env exposée sud, offrant ainsi une luminosité naturelle et chaleureuse, véritable atout offrant un espace supplémentaire à cette maison afin de vous détendre, recevoir famille et amis ou tout simplement y cultiver des plantes. Lieu privilégié pour se ressourcer en toute saison Vous y trouverez par la suite une cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de praticité. En extérieur, vous découvrirez de grandes caves en sous-sol de 14 m² et 11 m² env, parfaites pour le stockage. Deux dépendances dans le jardin de 20 m² et 12 m² env peuvent faire office d'atelier voir plus, et un puits en eau dans la seconde dépendance ajoute une touche authentique à cet espace extérieur. De plus, vous avez la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. * volets roulants électriques à toutes les fenêtres de la maison * idéal pour un logement secondaire * espace de vie supplémentaire grâce à sa "véranda". Disponible 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.