Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : belle opportunité à puisserguier * ideale premier achat ou investissement locatif * maison de village en r + 2 de 85 m² environ avec 2 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, cour interieure 10 m² et terrasse 15 m² sans vis-a-vis * visite virtuelle * cette maison de village, en plein centre de puisserguier et proche de tous les commerces, vous propose une disposition très fonctionnelle et se compose comme suit : au rdc vous entrez sur la pièce de vie qui se prolonge sur la cuisine. Cette partie a été rénovée. À votre droite, vous accédez à un espace buanderie / cellier (avec wc séparés et douche) qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. La cour intérieure de 10 m², bien à l'abri et sans aucun vis-à-vis vous offre un premier espace extérieur et dispose de deux accès : par la cuisine et par le cellier. Au premier étage de cette maison, vous trouverez un espace parental lumineux de 26 m² environ, récemment refait à neuf, avec une grande salle d'eau qui vous offre la possibilité d'aménager un grand dressing. À cet étage, vous disposez également d'un accès privatif à une terrasse de 15 m² environ. Enfin, au deuxième étage, vous disposez d'une pièce très lumineuse en sous-pente d'une suface au sol de 28 m² environ que vous pourrez aménager à votre guise : en suite parentale (ou 2 chambres), bureau, pièce de loisirs. Cette pièce au joli potentiel nécessitera quelques travaux (devis d'artisan chiffré) le bien est équipé en double vitrage et en clim réversible au rdc et au premier, radiateur électrique au dernier étage. Niveau stationnement : un parking à proximité vous permet de vous garer facilement à toute heure de la journée. N'hesitez pas a m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Confrères professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina ei (id 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.