Venez découvrir cette sublime villa indépendante de plain pied de 99 m², située sur la commune de Petit-Bourg, nichée au cœur d'un jardin tropical paysagé de 1207 m², au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la cascade Tambour, et de la forêt tropicale. Entièrement rénovée en 2023, avec des matériaux de très bonne qualité, elle allie le charme de la construction traditionnelle créole avec le confort et la fonctionnalité des équipements modernes. Elle se compose pour la partie jour, d'une cuisine de 8 m² neuve, ouverte sur le séjour par un grand ilot central, permettant de prendre ses repas, d'un cellier de 8 m² fonctionnel, d'un grand séjour cathédrale lumineux et traversant de 37 m². Deux terrasses couvertes, permettent d'ouvrir les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse à l'avant de 15,5 m², intimiste est ouverte sur le jardin, alors que l'autre terrasse de 26 m² est ouverte sur la piscine. La partie nuit, se compose de 2 spacieuses chambres de 16 et 19 m², équipées d'un brasseur d'air et d'un dressing. L'une d'entre elle est équipée d'un climatiseur. Chacune possède une confortable salle d'eau contemporaine, équipée d'un vasque (et double vasque), d'une douche à l'italienne et d'un WC. Elle est entourée par un jardin tropical paysagé très reposant, et par une exceptionnelle piscine au sel de 11 mètres de long entourée d'une immense plage en pierre de Bavière qui vous apporteront une qualité de vie inégalée. Un carbet de près de 20 m² aménagé (cuisine d'été, coin repas / détente) vous permettra de partager des moments conviviaux autour de la piscine en famille ou entre amis. Autres atouts : une citerne d'eau tampon de 1500 l avec surpresseur, un local technique autour de la piscine, accès par un portail motorisé, parking extérieur privatif permettant de garer 2 voitures. Venez vite découvrir cette magnifique propriété, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 882 706 - Greffe de POINTE A PITRE) Eléonore DAMBLIN Entrepreneur Individuel 06 91 23 82 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846982).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 207 m²

Surface jardin : 1 040 m²
Etat: Construit en 1999

Etat general : Rénovations de qualité de l'ensemble de la villa (