Vente maison 3 pièces 66 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Iad france - nicolette mariez vous propose : maison de 1981 sur 3 niveaux, 5 pièces et 4 chambres, sur une parcelle de 200 m² environ, avec place de stationnement et petit jardin à l’avant, au coeur d’un quartier pavillonnaire en lisière de neuilly plaisance et neuilly sur marne. Située à 13 min à pied du rer a de neuilly plaisance et proche de toutes les commodités. Cette maison qui développe une surface totale utile au sol de 105 m² (89 m² carrez), se compose en rez-de-chaussée d’un séjour tourné vers le petit jardin situé devant la maison, exposé sud, une cuisine séparée qu’il est possible d’ouvrir pour bénéficier d’une pièce de vie de 25 m² environ, une buanderie / cellier, et un wc. Le palier du premier étage dessert deux chambres au volume généreux de 13 m², toutes deux avec placards intégrés et accès à un balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Le deuxième étage abrite deux autres belles chambres de 12 m², également dotées de placards et de bureaux pratiques intégrés dans la sous-pente. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Le balcon et le petit jardin à l’avant, exposés sud, offrent la possibilité de profiter des beaux en toute quiétude. Cet espace permet également de stationner un véhicule (en plus du stationnement non payant dans le quartier). Un petit abri de jardin et un barbecue viennent compléter cet extérieur. Cette maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres aux volumes généreux, elle est parfaite pour une famille en quête d’un lieu à mettre à son goût. Elle n’attend plus que vous pour adopter votre style ! Petite copropriété de sol (seulement 2 maisons, totalement indépendantes, et sans charge) * les atouts de ce bien * - rer a neuilly plaisance à 13 min à pied (1 km) - divers arrêts de bus : ligne 127 à 180 m, ligne à 350 m, ligne 114 à 650 m - écoles : maternelle foch 650 m, primaire du centre 900 m, collèges 1 km, lycée nicolas joseph cugno 700 m. - commerces à 500 m : boulangerie, supermarché, restaurant, tabac, etc… auchan neuilly sur marne à 10 min à pied (750 m), lidl et picard 1.5 km, la poste 850 m etc… - bord de marne à 1 km, lac des primevères à 5 min à pied (400 m), piscine, stade municipal, dojo, piste d’athlétisme de neuilly plaisance à 400 m, parc des coteaux d’avron à 1 km hôtel de ville de neuilly sur marne à 1 km. - 4 grandes chambres, - possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie de plus de 25 m² (avec ipn) tourné vers une terrasse et petit jardin exposée sud. - salle d’eau + salle de bain, 3 wc (un à chaque niveau), - buanderie / cellier, - chauffages électriques à inertie récents (moins de 3 ans), ballon électrique (150 l, 4 ans), fenêtres avec survitrage, volets bois, fibre optique, - nombreux rangements (grands placards intégrés dans chaque chambres, placards sur le palier), - dpe : d - ges : b, - stationnement sur la parcelle, - petite rue pavillonnaire. - taxe foncière : 921 euros / an - aucune charge de copropriété la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante maison de ville à Neuilly-sur-Marne - Idéal pour une première acquisition ! Rare sur le marché, cette maison de ville de 85 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel de Neuilly-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités urbaines., cette maison pleine de charme s'élève sur 2 étages, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 35 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille avec la cuisine ouverte et équipée. Profitez également d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables 16 et 14 m², une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace optimisé et agréable à vivre. Un atelier de 127 m² attenant à la maison, gros potentiel, (loft, pièce de jeu ou même pour une profession libéral). À proximité des commerces, des écoles et des transports RER A Neuilly plaisance 10 min à pied, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et familial. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son potentiel et son charme atypique. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison de 1960 d’une superficie de 66 m² Carrez et 98 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Située à la lisière des communes de Rosny et Villemomble, dans une rue menant au Plateau d'Avron, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle. Ce bel espace de réception de 35 m², traversant et lumineux, bénéficie d’une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière qui invite à la détente. Deux chambres spacieuses de plain-pied (11 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. La cerise sur le gâteau : Un escalier moderne mène aux combles isolés et aménagés (36 m² au sol). Ce niveau, idéal pour un (e) jeune adolescent (e) qui rêve d'avoir son petit univers, abrite un palier / dressing, une chambre supplémentaire en sous-pente, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose : - D'une buanderie (dans le jardin, accessible par la terrasse), - D'un portail au fond du jardin qui donne sur une petite impasse où se trouve le garage (lot vendu avec la maison). Jardin sur l'arrière et qui se prolonge sur le côté et à l’avant de la maison (mitoyenne d'un coté). Maison en copropriété, sans charges et totalement indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! * Les atouts de ce bien * - Centre-ville de Rosny, commerces et RER E Rosny sous-Bois à 15 min à pied, 10 min en bus (ligne 2), - Arrêt de bus ligne 2 à 100 m, - Centre-ville et commerces de Villemomble à 15 min à pied, - Axes autoroutiers à 5 min en voiture, - Zone commerciale à 500 m (Castorama, Action, Gifi, Buffalo Grill, salle de sport Gigafit, etc…), Marché Frais à 600 m, - Stade Girodit à 700 m, Stade Letessier et École Nationale des Arts du Cirque à 500 m, Ferme pédagogique à 160 m, Parc du Plateau d’Avron à 250 m, Parc Decesari à 800 m, mairie de Rosny à 1 km etc … - Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, persiennes, fibre optique, toiture en bon état. - Garage, buanderie, jardin. - Double exposition : Nord / Est – Sud / Ouest * Maison bénéficiant de la nouvelle règlementation au 1er janvier 2026 : Étiquette énergétique DPE E * Attestation délivrée par le ministère chargé du logement et le site officiel de l'ADEME. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Calme et tranquilité proche des bords de marne Cette charmante maison jumelée à quelques pas des bords de Marne et située dans une voie privative, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de sérénité. Construite en 1960 et bénéficiant d'une surface habitable de 76 m², cette propriété bien entretenue constitue un véritable havre de paix. Étage par étage, découvrez le confort qu'offre cette maison : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour spacieux, sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse adjacente de 25 m² pour profiter de moments de détente en extérieur et un WC. - L'étage supérieur comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Les pièces de vie disposent d'une exposition est ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de cette maison comprennent une connexion fibre optique, un système d'assainissement collectif et un chauffage individuel au gaz assurant ainsi votre confort au quotidien. Concernant les annexes, la propriété dispose d'une seconde terrasse coté voie, d'une place de stationnement en extérieure et d'un garage attenant à la terrasse offrant un second espace de stationnement ou de stockage sécurisé. L'emplacement de la maison est idéal avec les écoles du premier cycle au bout de la voie, les bords de Marne à seulement 400m, le quartier attractif de Neuilly Village, ses commerces et le bus à proximité pédestre pour relier la gare RER A de Neuilly-Plaisance à moins de 2 km. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.12€ par mois (soit 73.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : Maison Familiale indépendante - Quartier Carnot / République * Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Un devis a été réalisé afin de vous aider à budgétiser les travaux. * Située dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Marne à quelques pas des bords de Marne et du secteur 'Village' cette maison spacieuse de 114 m² habitable et 196 m² total au sol, offre une belle opportunité d'aménagement pour une famille en quête d'espace ou des investisseurs en recherche d'un bien à rénover. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine, un bureau / chambre, une salle d'eau et un WC. Les 4 chambres ainsi qu'une autre salle de bain et un toilette se trouve à l'étage. * Bâtie sur un sous sol total, elle réserve bien des surprises en terme d'espaces. * Avec un terrain de 494 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur sans vis a vis et non mitoyen vous permettant d'en profiter en toutes circonstances. * Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel duverger vous propose : * secteur eglise * a seulement 10 min à pied de la gare du raincy, venez découvrir cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage vous découvrirez 3 autres chambres. Dans le jardin un cabanon pour entreposer les outils de jardinage. Au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.