Iad France - Cécilia Pupa (07 86 08 55 91) vous propose : Charmante maison de ville à rénover : Située dans un quartier proche de toutes commodités avec de nombreux espaces généreux cette propriété représente un véritable projet à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire séparée offrant un accès pratique à la cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Ainsi qu’un salon et des toilettes avec point d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres de 15 m² environ chacune. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de dressing ou être transformée selon vos besoins. Le dernier étage donne accès à des combles aménageables de 50 m² environ proposant un espace supplémentaire pour développer votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Une cour de 20 m² environ offre un espace extérieur privé et mène à une dépendance de 54 m² environ avec un étage, proposant de nombreuses possibilités pour les projets créatifs ou les besoins de stockage. Disposant également d’un garage de 18 m² environ. Survitrage et chauffage électrique dans tout le bien. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable bijou dans un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 654 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Pupa EI (ID 74406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922308481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 360 et 4 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.