Vente maison 3 pièces 98 m² Merle-Leignec (42380)

Dans un environnement privilégié, à proximité du charmant village de Leignecq (42380), cette maison de caractère vous séduira par son calme rare et son cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ou en résidence secondaire. Description générale Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Construite en 1945, elle allie authenticité et volumes fonctionnels, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Description intérieure La maison se compose de 5 pièces bien réparties : Un séjour lumineux de 23 m², propice aux moments de convivialité Une cuisine spacieuse de 17 m², facilement aménageable selon vos envies Trois chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir une famille Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent Deux salles d'eau et des espaces annexes (dressing, dégagements) optimisant le quotidien L'agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant confort et intimité. Extérieurs et équipements Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain de 1500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine. Vous bénéficiez également : D'un local technique D'un système de chauffage performant par chaudière à granulés, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Localisation et environnement Située à Leignecq (42380), charmant village de caractère apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé. Vous profiterez notamment du plan d'eau du village, parfait pour les promenades, les moments de détente… et la pêche à proximité pour les amateurs de nature. Les amoureux de randonnée seront comblés avec l'accès au célèbre GR3, emprunté sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de superbes balades au départ de la commune. Leignecq vit également au rythme de ses traditions, avec notamment sa fête médiévale organisée chaque année fin septembre, un rendez-vous convivial et authentique très apprécié des habitants et des visiteurs. À proximité, vous bénéficiez de l'attractivité de communes environnantes telles que Saint-Bonnet-le-Château, avec son marché du vendredi réputé, mais aussi Estivareilles ou encore Usson-en-Forez, offrant commerces, services et activités tout au long de l'année. Se situe à 1H30 seulement de Lyon et 50mn de Saint-Etienne. Conclusion Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel alliant détente, activités de plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Leignecq. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 949329.

Située dans la campagne d'Apinac (42550), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la nature, elle bénéficie d'un grand terrain de 1200 m² avec jardin, terrasse, dépendance, abris bois et abris de jardin, offrant un véritable havre de paix. De plus, la présence d'un garage et d'une cave ajoute une dimension pratique à cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC, une dépendance pouvant servir de studio le tout offre un confort optimal pour ses habitants. À cela s'ajoute un appartement à rénover selon vos goûts, offrant de belles perspectives d'aménagement personnalisé. Enfin, la présence d'une cour partagée complète cet ensemble immobilier, garantissant convivialité et moment de détente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480 134 238.

Estivareilles 42380 belle maison en pierre en plein centre du bourg environ 130 m² habitables 4 chambres, dépôt avec accès indépendant de 128 m² sur 400 m² de terrain plat. Prix de vente 188 000 euros présentée par marieke gord o6.75. 62. O8.71. La maison comprend au 1er étage : une belle entrée avec un escalier en bois ancien desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon avec cheminée et accès au jardin. Vous trouverez également une salle de bain d'environ 7 m² avec douche italienne, double vasque et wc. Au niveau supérieur, l'espace nuit offre 4 chambres et un wc. Au dernier niveau vous trouverez une immense chambre mansardée de plus de 20 m². Le bien dispose également d'un sous-sol avec une grande pièce, une chaufferie buanderie ainsi qu'une cave. Côté dépendance un garage d'environ 128 m² complète la propriété. La maison est isolée, double vitrage bois avec volets bois, chauffage au fioul, raccordée au réseau de tout à l'égout. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 172 kmh / m2 / an : d ges : 39 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1570et 2124 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke moucaud-gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 3845mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boisset 43500 magnifique maison en pierre à rénover entièrement 155 m² habitables plus une petite maisonnette indépendante le tout sur 1000 m² de terrain clos avec cour intérieure. Budget 135 000 euros la maison se compose de deux niveaux. Les plateaux sont vierges et les espaces à imaginer. Toiture neuve, tous les ouvrants pvc neufs. La seconde petite maison est également à finir de rénover pas de chauffage, raccordée au réseau de tout à l'égout tout reste à aménager les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre agréable en plein centre de boisset raccordée au réseau de tout à l'égout, double vitrage pvc. Pas d'isolation et beaucoup de travaux à prévoir. Au plaisir de vous le faire découvrir. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 3780 mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Ferme de caractère à rénover Située à Usson-en-Forez, à 5 minutes à pied du centre-bourg, cette ferme datant du XIXe siècle possède un charme authentique qui ne demande qu’à être révélé. Avec une surface habitable de 235 m² répartie sur 3 niveaux et une parcelle de 2 000 m² (possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant), cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette belle bâtisse comprend actuellement 8 chambres spacieuses ainsi que 2 bureaux, pouvant être transformés en espaces de vie accueillants pour une grande famille ou pour un projet de type gîte, location saisonnière, maison de campagne ou habitat partagé. Construite sur 3 niveaux, cette ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est immense pour en faire une demeure d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un coin cuisine de 13 m². Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau, 4 chambres et un bureau. Au 2e et dernier étage, la configuration est identique : 4 chambres, un bureau et une salle d’eau. Côté extérieur, un abri situé sur la gauche, avec mezzanine, offre un espace idéal pour du stockage ou une pièce annexe avec accès indépendant (35 m²). L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin, une terrasse, un garage ou tout autre aménagement extérieur pourront compléter ce lieu et en faire un véritable havre de paix à la campagne. Bon à savoir : charpente et couverture en bon état, combles isolés, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au fioul (air soufflé), fibre raccordée, taxe foncière : 1 300 €. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant constructible. Si vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation chargé de caractère et d’histoire, cette ferme à Usson-en-Forez est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur au centre de valprivas : charme de la pierre et potentiel évolutif * budget : 138 000 euros * vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés. Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies ! ?Les points forts de la maison : *rez-de-chaussée chaleureux :* une pièce de vie de 30 m², équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m². * espace nuit à l'étage : un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un wc. * potentiel incroyable : les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Côté technique : le gros oeuvre est fait ! Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés : * énergie : panneaux solaires et ballon thermodynamique (économies garanties ! ). * toiture : couverture ok. * confort : fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol. * assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes : avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable. L'avis de l'agent : cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus. Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Dpe : 470 kmh / m2 / an : f ges : 14kgco² / m² / an : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 3835mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.