Maison 3 pièces à vendre à Mahéru (61380)

Iad France - Julie Kouby vous propose : À vendre à Mahéru (61380), dans un environnement calme et verdoyant au cOEur de la campagne normande, charmante maison offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de L'Aigle. La maison s'ouvre sur une véranda desservant une entrée chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier mène à une première chambre puis à une seconde chambre en enfilade, offrant un espace nuit confortable et plein de charme. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un abri, complétant les prestations de cette maison de campagne idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située à quelques minutes de Moulins-la-Marche et à environ 15 minutes de L'Aigle, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services de santé et infrastructures du secteur. La gare de L'Aigle, desservie par la ligne Paris-Granville, permet de rejoindre facilement la capitale. Mortagne-au-Perche se trouve à environ 25 minutes, Verneuil-d'Avre-et-d'Iton à 30 minutes et Alençon à moins d'une heure. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature recherchant le calme de la campagne normande tout en conservant un accès rapide aux principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'authentique, de la campagne et des projets à personnaliser, cette maison à 15 minutes de Mortagne au Perche pourrait vous séduire. Située dans un environnement calme et paisible, au cœur du Perche Ornais, cette charmante maison en pierre offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image à proximité de Mortagne au Perche. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux de plus de 35 m², une cuisine de 8 m² fonctionnelle et aménagée en longueur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez de beaux volumes avec une grande pièce palière lumineuse et spacieuse, idéale pour créer un bureau, un espace détente, en bibliothèque ou tout autre lieu de vie de votre choix. Une seconde chambre est également présente à l'étage, accompagnée d'un petit espace grenier à rénover, parfait pour une transformation en dressing ou rangement supplémentaire. Côté extérieur, la maison dispose d'une petite cour fermée et privative, permettant d'installer facilement un salon de jardin, quelques chaises longues ou encore un espace repas pour les beaux jours. Un abris de jardin est également présent sur la parcelle permettant d'y loger facilement poubelles, granulés, outillage, tondeuse etc. La maison dispose également d'une place de parking fermée et privative, un véritable atout pour stationner facilement. Le petit plus de cette maison : un terrain indépendant situé juste en face de la maison, est vendu avec celle-ci. Entièrement clos, arboré et agrémenté d'une cabane de jardin, cet espace offre de nombreuses possibilités : potager, jardin d'agrément, espace de détente ou simplement un joli coin de verdure pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre une réelle belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant améliorer le confort de la maison pour ainsi révéler tout son potentiel. DPE : F - GES : C Saint Martin des Pézérits - Orne (61). Un village tranquille dans le Perche. À 15 minutes de Mortagne au Perche Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un terrain d'agrément : un projet idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne percheronne. Contactez moi pour plus d'information et pour organiser un rendez-vous de visite pour découvrir en exclusivité tout son potentiel et imaginer votre futur projet dans le Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 612515 ).

À seulement quelques minutes de Courtomer et de Moulin la Marche, découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour des moments privilégiés en famille. D'une surface d'environ 100 m², cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse, parfaitement restaurée, équipée d'un poêle à granulés, avec salon ouvert sur salle à manger, - une cuisine ouverte : équipée, lumineuse et fonctionnelle. - Une buanderie avec WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres confortables, - une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et rangements, - une grande pièce palière, équipée de placards, permettant la création d'une éventuelle troisième chambre. - WC indépendant. Le plus : la maison est équipée de panneaux solaires discrètement intégrés avec revente d'électricité générant plus de 1500 €par an. un atout majeur pour optimiser ses économies d'énergie ! Extérieurs soignés : Au bord de cette maison en pierre parfaitement restaurée, vous profiterez d'une grande terrasse, très bien exposée ainsi que d'une seconde terrasse semi couverte type "pergola" pour profiter d'une pause ombragée. - Un atelier attenant à la maison, disposant de sa propre entrée, pour plus de stockage. - Un vaste terrain de plus de 2500 m², entièrement clos avec point d'eau et parfaitement entretenu vous permettra de profiter du calme de la nature au pied de la forêt et des sentiers pédestres. - Un parking bétonné pour plus de confort, - une cabane de jardin avec sol béton. Pour le plus grand plaisir de chacun, une piscine hors sol avec son espace détente et balancelle parfaitement exposé, ainsi qu'une piste de pétanque vous attendent pour des moments conviviaux privilégiés. Dès le premier regard, cette maison clé en main séduit par sa façade en pierre, sa belle terrasse et son extérieur soigné offrant un cadre de vie paisible et convivial. Parfaite en résidence principale comme secondaire, elle allie parfaitement le charme de la campagne et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 604605 ).

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Opportunité Investisseur : Forte Rentabilité en Location Saisonnière au COEur du Perche Idéalement située dans le centre-ville très recherché de Soligny-la-Trappe, découvrez cette maison de ville de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant une configuration rare et parfaitement optimisée pour l’investissement locatif de courte durée. Ce bien coup de cOEur se divise en deux logements indépendants et prêts à louer, garantissant une excellente flexibilité et une rentabilité maximale : Le premier logement (T2 chaleureux) : Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et conviviale, d'une chambre confortable, et d'une salle de douche moderne avec WC. Le second logement (Studio attenant) : Un espace totalement indépendant comprenant son coin cuisine aménagé et sa propre salle de douche avec WC. Les points forts pour votre business plan : Double rendement ou flexibilité : Louez les deux modules séparément pour maximiser vos nuitées, ou proposez l'ensemble pour les familles et groupes de passage dans le Perche. La rénovation récente et la décoration soignée permettent une mise en ligne immédiate sur les plateformes (Airbnb, Booking). Les voyageurs n'ont plus qu'à poser leurs valises. Emplacement stratégique : Située au cOEur de Soligny-la-Trappe, proche des commerces, des forêts domaniales et de la célèbre Abbaye de la Trappe, garantissant une demande touristique et de week-end constante. Un produit clé en main, rare sur le secteur, avec un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine. À découvrir très rapidement. Visites et données techniques sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon surélevé de 3 pièces et 63 m², construit en 1970, offre un cadre de vie agréable dans la commune d'Aube. Entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il dispose de deux chambres et d'une belle pièce de vie conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace chaleureux où l'on se projette facilement au quotidien, que ce soit pour partager des repas en famille ou recevoir des amis. Le séjour bénéficie d'une atmosphère confortable, renforcée par la présence d'un poêle à pellets qui apporte une touche de charme et un confort appréciable lors des soirées plus fraîches. Le sol en carrelage participe à la sensation de propreté et de facilité d'entretien, tandis que les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'optimiser l'espace. La maison est de plain-pied surélevé, mais bénéficie en plus d'un sous-sol complet qui vient considérablement augmenter son potentiel d'usage. Ce sous-sol d'environ 70 m², ainsi que la cave, offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, organisation d'un espace de loisir ou de bricolage selon les besoins de chacun. Les quatre emplacements de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien des occupants comme de leurs visiteurs. Le terrain, avec une surface de parcelle d'environ 788 m², l'ensemble propose un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser libre cours à ses envies d'aménagement paysager. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous, avec un diagnostic de consommation en D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Le double vitrage et la qualité globale de la rénovation contribuent à ce bon niveau de confort. La maison est par ailleurs équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite, à terme, créer un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'organisation de la parcelle laisse la place à différentes mises en scène possibles : aire de jeux, coin repas en plein air, potager ou espace de détente. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, fonctionnelle, où il est facile de s'installer rapidement et de se sentir chez soi sans travaux lourds à prévoir. À environ 100 m, l'arrêt de bus Sergent Biard permet de rejoindre facilement les environs. À 100 m environ se trouve aussi l'école élémentaire publique Mixed, pratique pour les familles avec enfants. Un peu plus loin, à environ 500 m, l'arrêt de bus Salle des Fêtes complète la desserte en transports, offrant un cadre de vie à la fois résidentiel et bien connecté. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à pellets - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 17 minutes de L'Aigle, au cœur d'un village avec commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 48 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour de 18 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. Au dernier niveau, un beau grenier de 21 m² offre un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif. N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite ! Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 695 569 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 (réf. 611793 ).

Iad France - Jean-Philippe Martin vous propose : Maison individuelle, 2 chambres - Fort potentiel - Grand terrain Située à L'Aigle, cette charmante maison de 75 m² sur un vaste terrain de 903 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de 2 chambres. Vous retrouverez également 1 salle d'eau avec 1 WC et 1 garage. La cheminée avec insert ainsi que les menuiseries en triple vitrage assurent le confort thermique. Une superficie supplémentaire de 45 m² dans les combles est également exploitable. Le terrain spacieux entourant la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager des moments de convivialité en plein air. Le centre ville à proximité vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre havre de paix à L'Aigle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753750751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison authentique de 135 m² nichée au cœur du Perche, où la quiétude règne en maître. Cette longère percheronne séduit par son charme raffiné, avec des tommettes d'origine, des poutres apparentes et une cheminée accueillante. Elle offre un cadre de vie idéal et se dresse fièrement sur un vaste terrain arboré de 3000 m², parfait pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie où crépite une cheminée chaleureuse, et d'un salon baigné de lumière naturelle avec vue splendide sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez une mezzanine qui fait office de chambre romantique, accompagnée d'une autre chambre intime adjacente. Ce bien révèle ses autres atouts exceptionnels avec un chalet en bois de 20 m², parfait pour se relaxer en été à l'ombre des arbres. Un bâtiment annexe de construction récente de 60 m², utilisé actuellement comme garage sur deux niveaux, offre de belles possibilités de transformation en habitation ou en gîte, enrichissant ainsi le potentiel d'exploitation de cette propriété unique. Située dans un hameau tranquille, à proximité de Mortagne-au-Perche, cette propriété invite à vivre une vie paisible tout en étant connectée aux charmes du Perche. Les toitures ont été récemment refaites, garantissant une solidité et un confort pour ce projet plein de promesses. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Terrain : 3000 m² - Année de construction : 1958 - Nombre de chambres : 2 - Nombre d'étages : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - DPE : G - Taxes foncières : 752 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.