Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmante Maison de Plain-pied à Luzeret : Un Cocon de Sérénité sans vis-à-vis ! Bienvenue dans cette adorable maison de plain-pied, nichée dans le paisible village de Luzeret. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette résidence en bon état est un véritable havre de paix. Offrant une surface généreuse de 96 m², elle est parfaitement adaptée à des primo-accédants, une résidence secondaire, ou à de l’investissement locatif saisonnier ! Espace Lumineux : Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un vaste espace de vie chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Cuisine Aménagée et Partiellement Équipée : La cuisine aménagée, est partiellement équipée pour faciliter vos moments de préparation culinaire. Elle vous offre également la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. Confort Toute l'Année : Équipée de radiateurs électriques, cette demeure vous assure un confort optimal, quel que soit le temps qu'il fait à l'extérieur. Possibilité d’y installer un poêle à bois ! Beaux Volumes : Les pièces spacieuses de cette maison offrent de beaux volumes, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Possibilité d'Aménagement du Grenier : Envie de plus d'espace ? Vous avez la possibilité d'aménager la surface du grenier (environ 80 m² Loi Carrez) selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi des opportunités d'extension ou de création supplémentaire. En outre, un terrain non attenant en face de la propriété offre un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, assurant commodité et sécurité. Opportunité à Saisir : Environnement Paisible : Imprégnez-vous de la quiétude environnante, loin de l'agitation urbaine. Profitez d'un cadre tranquille propice à la détente et à la sérénité. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant entourée par la beauté naturelle de la campagne environnante. Les villes voisines d'Argenton-Sur-Creuse, Saint-Gaultier, Prissac sont facilement accessibles, offrant une gamme de magasins, restaurants, gare (Paris-Toulouse) et activités de loisirs. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un foyer douillet dans un cadre préservé. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit bijou immobilier à Luzeret. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 840 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.