Bienvenue à Prissac, un charmant hameau baigné de tranquillité, à seulement 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à un jet de pierre de Paris ! Cet ensemble de deux maisons à rénover, plein de potentiel, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme rustique et d'authenticité. Vous découvrirez non pas une, mais deux maisons indépendantes qui n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Et ce n'est pas tout : un vaste garage, des dépendances et un terrain généreux de 2000 m² viennent compléter ce tableau idyllique. La maison principale, de plain-pied, vous offre un espace de vie chaleureux de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée accueillante où trône un poêle Godin-Colonial. Une cuisine séparée de 16 m², elle aussi équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une buanderie et une salle de bain. Et pourquoi ne pas exploiter les combles, offrant au moins 40 m² supplémentaires d'espace personnalisable ? Une pièce attenante de 25 m², autrefois utilisée comme troisième chambre, peut être intégrée harmonieusement à l'ensemble. Quant à la deuxième maison, située côté route, elle vous propose un séjour de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur le jardinet et une salle de bain. Ses combles aménageables offrent également des possibilités infinies. Le vaste garage de plus de 52 m² s'accompagne d'un atelier de 37 m² pour donner libre cours à votre créativité. Enfin, une dernière dépendance de 25 m², agrémentée d'un four à pain en pierre et brique, s'ouvre sur le jardin pour des moments conviviaux en perspective. Et que dire du terrain entièrement clôturé et arboré, orienté plein sud, pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année ? Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la sérénité, où chaque détail respire l'art de vivre à la campagne. Taxe foncière : 703€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 560858 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 967 m²
Environnement: Orientation : Sud