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maison 3 pièces 83 m2 à vendre à Thenay (36800)
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Vente maison 3 pièces 83 m² Thenay (36800)
72 000 €
-12.2 %

Maison 3 pièces Thenay (36800)

Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmante maison de 83 m² environ à Thenay (36), offrant une résidence idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, parfaite pour les primo-accédants, peut également être envisagée comme une agréable résidence secondaire. La maison, agencée avec soin, propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un salon polyvalent qui peut aisément faire office de chambre au besoin. À l'étage, un palier bien distribué dessert une chambre, un bureau et une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Le confort moderne est assuré avec le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif. À l'extérieur, sur un terrain de 640 m² environ, vous trouverez deux garages pour un stationnement sécurisé, un cabanon pour le rangement, un jardin verdoyant, un charmant chalet, et une terrasse propice aux moments de détente. Cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec la proximité des commodités, des commerces, et des écoles, jusqu'au collège à Saint-Gaultier. La gare d'Argenton-sur-Creuse (Paris-Toulouse) se trouve à seulement 10 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A20 gratuite est à 15 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Que vous soyez à la recherche d'une première propriété ou d'une résidence secondaire, cette maison offre une opportunité rare de concilier confort intérieur, espaces extérieurs et proximité avec les services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Thenay. Visites possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 640 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 830 et 2 476 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 476 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 72 000 € (soit 867 € / m²)
    -12.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.2 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1435765
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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