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maison 3 pièces 69 m2 à vendre à Ludon-Médoc (33290)
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Vente maison 3 pièces 69 m² Ludon-Médoc (33290)
286 200 €

Maison 3 pièces Ludon-Médoc (33290)

Située dans la charmante commune de ludon-médoc (33290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son ambiance conviviale, ludon-médoc bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que d'écoles et espaces verts pour les familles. De plus, sa proximité avec bordeaux, à seulement quelques kilomètres. Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 69 m², comprend un salon séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Une véranda d'environ 25 m², non incluse dans la superficie habitable, ainsi qu'un garage attenant, offrent des espaces complémentaires et la possibilité de réagencement. Nichée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1036 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie talavera, tél. : 06 45 23 61 23, e-mail : elodie.talavera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879 276 400.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 036 m²
Etat
  • Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 790 et 1 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 149 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 286 200 € (soit 4 148 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1280972
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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