Iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Luché-Pringé, dans la Sarthe ! Cette maison de 55 m² environ, à rafraîchir, s'ouvre sur une véranda ensoleillée de 26 m² environ, tandis qu'une seconde maison de 36 m² environ, entièrement de plain-pied, complète cet ensemble unique. La première maison, intelligemment agencée sur sous-sol, propose une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un espace douche avec WC. La seconde maison, de plain-pied, offre une pièce de vie conviviale avec kitchenette, une chambre chaleureuse et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches, des amis ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, un trésor vous attend avec une cave, une dépendance, un puits, le tout niché au cOEur d'un terrain clos et arboré de 2775 m² environ, véritable écrin de nature. Et ce n'est pas tout ! Profitez des avantages de la vie quotidienne avec des commerces variés (boulangeries, boucheries, restaurant, bar, épicerie, coiffeur, pharmacie, photographe, maraîcher, médecin) à proximité immédiate, ainsi qu'une école et une piscine pour agrémenter votre vie quotidienne. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour une visite et faites de cette propriété votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 775 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.