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maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Les Gonds (17100)

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Vente maison 3 pièces 60 m² Les Gonds (17100)

96 000 €

Maison 3 pièces Les Gonds (17100)

Je vous propose en exclusivité, cette maison de ville à rénover avec vie de plain-pied, grenier aménageable, petites dépendances, garage et jardin non attenant, dans un quartier calme et proche de la nature à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour / cuisine avec insert à gaz, d'une chambre, d'une salle de bain avec rangement intégré et d'un w. c. indépendant. À l'étage se trouvent une chambre avec parquet et un grenier avec plancher bois à aménager, qui permettrait de passer à une surface habitable de 91 m² et ainsi la possibilité d'avoir trois chambres. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage au rez-de-chaussée et en bois simple vitrage à l'étage. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. La maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz, mais aussi de radiateurs électriques. Côté extérieur, une terrasse en pierre permet d'accueillir table et chaises ou salon de jardin pour profiter des beaux jours. Non attenants à la maison, des petites dépendances pour du rangement, ainsi qu'un grand garage de 40 m² avec une fenêtre, idéal pour un artisan ou un artiste ayant besoin d'un atelier. Et cela sur un terrain de 1017 m² sur lequel se trouve également un puits. Enfin, la maison se situe dans un village qui se trouve à 5 minutes de Saintes et bénéficie d'une école avec garderie, d'activités de loisirs, d'une pharmacie, mais aussi d'une boulangerie et d'un primeur. La commune est desservie par un service de bus pour le collège et le lycée. Les axes routiers en direction de Bordeaux, La Rochelle, Royan et l'autoroute A10 sont faciles d'accès. Réf 5463. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - RSAC N° 834 593 634 - Ville du greffe : SAINTES - Honoraires 3500 TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Environnement : village

Secteur : SECTEUR CHARENTE MARITIME
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bâti en bon état général, toiture à reprendre, isolation à refaire, ouvertures à changer à l'étage,installation électrique à mettre aux normes
A proximité: Proximité : école, commerces, bus, autoroute