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maison 3 pièces 85 m2 à vendre à Le Vauclin (97280)
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Vente maison 3 pièces 85 m² Le Vauclin (97280)
447 000 €

Maison 3 pièces Le Vauclin (97280)

Iad France - Veronique Larrieu-Visticot (06 96 03 09 41) vous propose : VUE PANORAMIQUE SUR LA MONTAGNE DU VAUCLIN pour cette très jolie villa T3 d’architecture contemporaine de 2020 sur une parcelle de 637 m² environ. À 5 minutes du célèbre spot de Kite Surf de la pointe Faula, et non loin des plages de Macabou, celle-ci est située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs du Vauclin. Elle se compose d’une salle entièrement ouverte comprenant un salon séjour de 35 m² environ et d’une cuisine équipée d’un ilot central. La suite parentale de 24 m² environ est dotée de son dressing, d’un climatiseur, de sa salle de douche à l’italienne et WC. Une deuxième chambre de 12 m² environ climatisée et une salle de douche indépendante sont distribués par un dégagement. Pour compléter ce bien, l'escalier menant au sous-sol accède au local piscine couvert de 12 m² environ et le parking aménagé vous permet de garer 3 véhicules. Avec ces grandes baies vitrées et ces pièces lumineuses, cette villa vous offre de par son ergonomie, un lieu de vie convivial alliant espaces intérieur et extérieur. La terrasse couverte de 40 m² environ et sa piscine de 13 m² environ vous offre une espace détente ventilé avec une exposition sud-ouest vous permettant d'apprécier le coucher de soleil sur la montagne. Calme et sérénité sont le maitre mot de cette villa qui peut convenir autant à la location saisonnière qu'à l'habitation principale. Ne perdez plus de temps, venez vous laisser séduire par les très belles prestations de ce bien. Je vous invite à me contacter afin d'en savoir plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.5 € par mois (soit 174 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot EI (ID 74482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 637 m²
Etat
  • Construit en 2020
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 174 €

A propos du prix de cette maison

  • 447 000 € (soit 5 259 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1403694
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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