Maison 3 pièces à vendre à Le Pallet (44330)

LE PALLET – Maison lumineuse avec garage, proche gare Située en plein cœur du Pallet, à proximité immédiate de la gare et des écoles, découvrez cette agréable maison de 73 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace télétravail ou de couchage d'appoint, d'un WC et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 211 m² entièrement clôturée, avec une belle terrasse couverte. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage entièrement isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, dépendance, espace professionnel ou futur logement complémentaire selon vos projets). Maison en bon état général – DPE : C. Emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commodités et de la gare. Prix de vente : 234 000 € FAI. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre CADORET, Tél. : 06 30 81 08 65, E-mail : pierre.cadoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 940883168.

Iad france - faycal kachi vous propose : maisdon – centre-bourg – maison de ville 2 / 3 chambres venez découvrir cette charmante maison de 1950, entièrement rénovée, offrant 73 m² de confort et située au coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 33 m² ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains. Côté prestations : parquet, pompe à chaleur air / eau, vmc de 2022, menuiseries pvc double vitrage. ⭐ ses atouts exposition ouest stationnement facile grâce à un parking à proximité idéal pour un premier achat ou pour un investissement n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si vous avez une société, micro entreprise. Ou vous avez le projet de vous installer ?! cette maison polyvalente combine harmonieusement une partie habitable et une zone dédiée à un bureau ou locaux professionnels, offrant ainsi un potentiel immense pour votre projet personnel et professionel. Superficie d'environ 70 m² de plain pied Espace de vie convival : Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, agrémentée d'une baie à galandage et d'un poële à granulés pour un confort optimal toute saison. Un dégagement mène à deux chambres accueillantes, accompagnées d'une salle de bains modernisée et d'un Wc séparé. Buanderie pratique : Un espace buanderie de 14 m² pour tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un terrain verdoyant. Piscine équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger vos moments de baignade. Espace professionnel : - Une entrée indépendante : Hall d'entrée menant à un bureau spacieux de 40 m², également chauffé par un poële à granulés. - Sanitaire : Un coin avec salle d'eau et Wc pour le confort de vos clients et collaborateurs. - Garage : Accès direct à un garage généreux de 43 m². Terrain entièrement clos, avec portail électrique et interphone pour garantir votre tranquilité. De nombreux stationnements possibles pour vous, vos clients et vos visiteurs. Pour visiter ce bien qui allie confort et fonctionnalité, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1866C Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le landreau, découvrez ce bien atypique à usage mixte, - idéal pour un investisseur ou un projet professionnel avec logement - implanté sur une parcelle de 192 m², - partie professionnelle : - un entrepôt de plus de 80 m², bureau, salle d'eau avec wc - partie habitation : - une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, - l'appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 600 € par mois, avec un bail jusqu'à fin 2027, assurant une rentabilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 935127.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à vertou, haut potentiel, projet de démolition / reconstruction partiel, à seulement 5 minutes du centre de vertou, dans un environnement calme viticole et arboré, découvrez cette maison de plein pied à rénover entièrement de 71 m² avec sa belle parcelle d'environ 1700 m² (terrain rare dans le secteur). Possibilité de faire une extension de la maison de 50 m². Cette maison lumineuse comprend : un séjour donnant sur une cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. 2 grands garages complètent ce bien, station épuration individuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,34% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44190 st hilaire de clisson, dominique charron vous présente cet ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments d'une surface globale d'environ 75 m², non viabilisé (tous les réseaux passent à proximité). Idéal primo accédant ou investisseur. Le changement de destination d'anciens bâtiments en logement a été validé par la mairie de st hilaire, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Bâtiment en pierre, composé actuellement de 3 pièces à rénover. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 74 990 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeurs de 70 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 445554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Au cœur du village recherché de l'Herbray à Vertou, et à deux pas du parc de Portillon et des bords de Sèvre, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Derrière son cachet authentique, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif et cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Le séjour dispose également d'une cheminée, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort et d'ambiance. La maison propose aujourd'hui deux chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une configuration évolutive : la grande chambre attenante au séjour peut facilement être transformée afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une seconde chambre avec accès indépendant sur la rue, offrant différentes possibilités d'usage. À l'extérieur, une agréable cour en pierres joliment végétalisée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité ou de stationner un véhicule. Un emplacement privilégié à Vertou, à proximité immédiate de la Sèvre, du parc du Portillon et des transports avec la ligne de bus 47 et 97 au pied du village. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité ! - * nouveauté safti en exclusivité * a seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Maison de plain-pied qui se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger donnant sur une cuisine kitchenette aménagée et équipée, une buanderie avec porte de service sur la terrasse arrière, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain clos de 132 m², une belle terrasse avec cabanon de jardin et un jardin sur l'avant de la maison. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Vous cherchez le calme de la nature sans vous éloigner de la ville ? Ne cherchez plus ! Située face à un espace boisé dans un quartier très convivial, cette maison récemment rénovée avec goût va vous séduire. - les points clés : localisation au top : nantes à 10 min à vélo, la campagne sous les yeux. Extérieur : une jolie petite cour pour vos barbecues et cafés au soleil. Espace de vie (rdc) : un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée + 1 salle d'eau avec coin buanderie + wc séparés. Coin nuit (étage) : 2 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau + wc. - infos techniques : rénovation récente de qualité. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement ! Les transports c9 et 162 se situent à 5 minutes à pied et à deux minutes de l'accès au périphérique. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investisseur. Cette maison d'environ 60,55 m², offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et se situe au calme dans un secteur prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le logement comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pour un confort quotidien optimal. Maison non mitoyenne, elle propose également une possibilité d'extension pour augmenter la surface ou aménager un espace supplémentaire selon vos projets. Potentiel d'investissement intéressant. Référence agence : 0000.

Iad France - Mike Riviere vous propose : * Opportunité * sur la commune de la Régrippière concernant ce projet de réhabilitation intégrale bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté. Ce bâtiment est idéal pour une petite résidence principale, un investissement locatif ou achat-revente. Situés dans un hameau paisible au cOEur du triangle Vallet / La Boissière-du-Doré / La Régrippière, ce bien offre le charme authentique de l'ancien ainsi qu'une vue dégagée sur la nature Pour obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISONS ET APPARTEMENTS "Citadelle" aux Sorinières Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas). Un cadre de vie idéal - Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable. - Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants. Une résidence à taille humaine - Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles (2 T3 et 1T4 en duplex) tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité. - Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort. Logements modernes et confortables - Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol). - Maisons individuelles : Les maisons T3 et T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal. Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d’accident de la vie). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 233 / 515775-1381250).

Iad France - Florence Jossier vous propose : Belle maison nantaise, avec jardin clos, Garages. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 150 m² située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une salle à manger, un salon, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 16 m² chacune avec très beau parquet, offrant à chacun un espace privé et confortable. Un palier, une salle d'eau sont également présents pour plus de commodité. Au rez de chaussée, un studio avec coin cuisine, une salle d'eau viennent compléter ce niveau pour un maximum de fonctionnalité, soit le conserver en studio ou vous créer une suite parentale. Le jardin arboré de 640 m² offre un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, deux garages, un double et un simple qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, situés à seulement quelques mètres, pour un quotidien facilité. Cette maison nécessite quelques rénovations pour donner toute sa splendeur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme nantais ? Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de nantes sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de sèvre. Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au premier étage : un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage : l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale et d'une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (bus 42, busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 951265.

Immeuble comprenant 3 lots : Une maison de type 2 d'environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une cour et une cave. Loué 612€par mois hors charges Une maison de type T2bis comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une SDE et des wc séparés. Un jardin. Loué 544€ par mois hors charges. Un appartement de type 2 bis, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Loué 531€ par mois hors charges Spécial investisseur (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale avec dépendances, en village,. Située sur la commune de divatte-sur-loire, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec une activité indépendante. - maison de 2006, de 128 m², avec un préau, un atelier, une cave et un studio, non attenant un préau,. - elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine entièrement équipée,. - coté nuit, elle nous offre 2 chambres, dont une avec dressing,. - les plus, buanderie, chauffage au sol électrique (dpe en c), aspiration centralisée,. - le tout sur un terrain de plus de 1300 m², avec terrasse exposé sud-ouest,. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 949853.

THOUARÉ-SUR-LOIRE - Située à seulement 400 mètres de l'église, venez découvrir cette agréable maison de deux chambres d'une surface de plus de 73 m² avec jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés SUD-EST. Elle dispose également de deux chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse supplémentaire de plus de 20 m². Cette maison saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 223 m², offrant deux places de parking, un espace idéal pour garer facilement vos véhicules. L'extérieur de la maison permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes, que ce soit pour jardiner, partager un repas en plein air ou simplement se détendre. À l'intérieur, cette maison de 68 m² entièrement rénovée se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Les rénovations récentes ajoutent une touche de modernité à cet intérieur chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Pas de travaux à prévoir, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Située dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des bords de Loire offrant des espaces naturels propices aux promenades. La ville présente également des infrastructures scolaires et des commerces de proximité facilitant le quotidien des habitants. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux est facilité, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier résidentiel. Cette maison T3 entièrement rénové (travaux en cours) se dresse sur une parcelle de 188 m² offrant un espace extérieur de détente. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. L'espace de vie lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager des moments de convivialité en extérieur. Avec ses 65 m² habitables, cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Nouveauté Jefimmo ! Maison de type 3 à usage d'habitation principale, actuellement louée. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, un jardin se trouve à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière. Un garage privatif complète le bien. Le bien est loué avec un loyer mensuel de 803,67 € + 12€ de charges. La maison est située dans une copropriété. Idéal pour investisseur ! Faites vites ! Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison au calme – Quartier Saint-Jacques ​Nichée au fond d'une cour privée, cette maison de 64 m² habitables (74 m² au sol) offre un environnement calme en retrait de la rue. Située dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Nantes, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Sèvre et des transports en commun ​Au rez-de-chaussée : -​Une cuisine récente, aménagée et équipée. ​-Un séjour sur parquet. ​-Un WC indépendant. ​Au premier étage : -​Un grand dégagement. ​-Une chambre avec un double dressing intégré. ​-Une salle d'eau avec WC. ​Au deuxième étage : ​Une mezzanine bien agencée, adaptable selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace détente. ​Les annexes incluses : ​Un grand garage privatif pour le stationnement. ​Deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires. ​Ce bien fonctionnel et bien situé convient pour un premier achat, des actifs ou un investissement locatif dans un quartier coté de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Manufacture- Maison rénovée et lumineuse-2 chambres-terrasse-local à vélo. Une parenthèse de charme au cOEur du quartier Manufacture. À quelques pas seulement de la gare et du Jardin des Plantes, cette maison de ville de 67 m² offre un art de vivre, alliant le charme de l’ancien, dissimulé au fond d’une cour intérieure, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Dès l’entrée, le caractère du lieu opère : volumes harmonieux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec un soin particulier porté aux détails, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante où la cuisine, parfaitement équipée, s’ouvre sur un salon-séjour sublimé par un parquet massif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. À l’étage, deux chambres pleines de charme offrent un véritable cocon de sérénité. Le parquet d’origine, soigneusement préservé, dialogue harmonieusement avec des aménagements sur mesure aux lignes élégantes, créant des espaces aussi pratiques que raffinés. À l’extérieur, une terrasse de 13 m² en bois exotique idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Véritable havre de paix en plein centre-ville, elle constitue un atout rare et particulièrement recherché. Un caveau indépendant complète ce bien et permet notamment le stockage sécurisé des vélos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE AU PRIX ACCEPTEE. À Rezé, dans le quartier recherché de la Haute-Île, en pleine évolution avec l'arrivée du tramway, cette maison de charme développe une atmosphère chaleureuse et une configuration singulière qui la distinguent immédiatement. Son organisation, ses accès multiples et ses espaces extérieurs préservés offrent une véritable souplesse d'usage au quotidien. À l'étage, la pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison. Habillée de parquet et baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, elle réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée dans un ensemble convivial et harmonieux. Un renfoncement naturellement intégré accueille aisément un espace bureau ou une bibliothèque. Dans son prolongement, un agréable balconnet permet de profiter des beaux jours tout en surplombant le jardinet en façade. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une entrée généreuse distribue deux chambres sur parquet, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière, clos de murs et préservé des regards. Un grand espace issu de l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en dressing et rangement, complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Toilettes. À l'extérieur, le bien séduit par la rareté de ses aménagements : jardinet d'accueil, cour, jardin intimiste et accès indépendants contribuent à un confort de vie particulièrement appréciable. Face à l'Île de Nantes et à proximité du futur CHU, cette adresse bénéficie d'un environnement en pleine évolution. Commerces, transports, futurs aménagements du tramway et équipements structurants, dont la piscine olympique métropolitaine, participent à la valorisation du secteur. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie lumineux, atypiques et idéalement situés aux portes de Nantes. 85,26 m² au sol 109 m² de parcelle Triple exposition Est / Sud / Ouest Vue dégagée Jardin, cour et balconnet Double accès / triple entrée Possibilité d'espace télétravail Privilégiez les appels téléphoniques ou les sms pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Louison], appartement triplex de 52,57 m² rue Léon Say au sein du quartier Saint-Pasquier à Hauts-Pavés, Nantes. [Louison] se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle et atypique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et crée une continuité naturelle avec l'extérieur. Au premier étage, un salon indépendant offre un espace de vie complémentaire. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien présente des éléments de charme existants : mur en pierre, parquet ancien et escalier en bois. La véranda apporte une luminosité naturelle appréciable. Configuration en triplex offrant une sensation de volumes proches d'une maison. Environnement calme dans une rue peu passante. Les accès o Commerces de proximité (rond-point de Vannes) o Écoles accessibles à pied o Tram ligne 3 arrêt Félix Faure o Accès rapide au centre-ville Ref : [Louison] Honoraires : 4,4 % TTC de 286 398 EUR (prix de vente honoraires exclus).Soit 299 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.