Vente maison 3 pièces 55 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison offre un environnement agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un garage et un espace lingerie, offrant des solutions de rangement et d'aménagement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement, laissant place à un projet de rénovation à votre image. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité ! À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. Faire vite ! Contactez-moi pour une visite. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Du potentiel pour cette maison située en plein bourg de Thouaré, idéalement située correspondant à divers profils (Primo-accédants, investisseurs, professions libérales). Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing et d'une véranda. En extérieur jardin et cabanon. Rafraichissement à prévoir, possibilité d'extension. Contactez Hervé chez Jefimmo au 06 10 04 04 51 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

En exclusivité, katia bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 2 pièces de 50 m² à réaménager et / ou agrandir suivant vos besoins. Elle se situe dans le bourg de la chapelle basse mer, à proximité des services et commerces sur une belle parcelle de 2 500 m² environ dont 400 m² constructibles. Des travaux sont à prévoir car elle est issue d'une division : création cuisine et sdb, électricité, isolation, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Budget  : 189 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 180 000 euros. Non soumis au dpe (pas de mode de chauffage actuellement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.