Vente maison 2 pièces 55 m² Thouaré-sur-Loire (44470)

Belle opportunité ! À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. Faire vite ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Maison située à proximité des bords de loire Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Vient compléter ce bien, un sous sol complet avec garage et lingerie. Prévoir de refaire l'assainissement. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Créez la maison qui vous ressemble ! Ce bien se compose d'une partie habitable immédiatement d'environ 37 m² (séjour, chambre, salle d'eau), idéale pour s'installer tout en réalisant vos travaux dans la dépendance réhabilitable attenante d'environ 58 m² qui attend d'être rénover pour créer une superbe pièce de vie ou des chambres supplémentaires. Transformez l'ensemble pour atteindre une surface totale de plus de 90 m² habitables. Côté jardin : À l'arrière, profitez d'un bel espace au calme, parfait pour vos futurs barbecues Un garage indépendant de 28 m² Le tout sur une parcelle d'environ 537 m². Nous sommes à votre écoute pour vous apporter de plus amples informations (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

Iad france - marie-pierre roussel vous propose : carquefou / maison 2 chambres / potentiel de 150 m² habitable en hameau, maison habitable à rénover : en rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une salle de bain, un wc, une cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres. Un grenier de 67 m² à exploiter, et des soues à cochon de 15 m² viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² sans vis à vis. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère, et profiter pleinement de son potentiel. Village desservit par les transports scolaires, et à 8 minutes de voiture de la gare reliant le centre ville de nantes en 12 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Au lieu dit La Pinsonnière Charmante Maison de 88 m² avec Beau Potentiel à Divatte-sur-Loire, à rénover ! Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison de caractère située à Divatte-sur-Loire, datant de 1860, offrant 88 m² habitables répartis sur 2 étages. Cette demeure pleine d'histoire nécessite une rénovation, mais son charme authentique et son potentiel en font une propriété attrayante pour les amateurs de rénovation et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc. Les possibilités d'aménagement pour créer une atmosphère chaleureuse et personnalisée sont nombreuses. Les trois chambres se situent à l'étage, ou vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur de la maison offre un terrain de 344 m², idéal pour créer un espace de détente extérieur, un jardin potager ou encore une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un sous-sol (cave, chaufferie) offre des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que des combles peuvent être aménagée Les expositions sud et est permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces de la maison tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et agréable. Située à deux pas des Bords de Loire, cette maison offre un véritable cocon de tranquillité à ses futurs occupants. Les avantages de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Divatte-sur-Loire ne demande qu'à être façonnée selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette belle demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.