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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Le Luc (83340)
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Vente maison 3 pièces 90 m² Le Luc (83340)
399 000 €
-3.86 %

Maison 3 pièces Le Luc (83340)

À 15 minutes de l'autoroute A8, située dans la charmante ville du Luc en Provence, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, elle offre un mode de vie pratique et agréable dans un environnement naturel au calme. Le bien comprend également un vaste terrain de 6065 m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : il est constitué de 2 parcelles dont l'une est constructible (possibilité de bâtir une maison de 200 m² en r + 1 sur terrain de 4000 m² environ) ou d'accueillir des chevaux (possibilité de créer plusieurs boxes en complément du boxe existant). La propriété est composée d'une maison de hameau T3 de 90 m² du 19eme siècle en pierre de taille dont les possibilités d'aménagement intérieur vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût : au rez de chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée sur salon / séjour, qui vous séduira par son cachet : plafond en poutres apparentes, murs en pierre de taille, poêle à bois, un cellier, et un WC indépendant, au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un vaste couloir avec placards, et une salle d'eau. Son atout : une grange en annexe surélevée de 95 m² à aménager ! Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien convient également à un projet de chambres d'hôtes. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 065 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 433 € / m²)
    -3.86 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.86 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1198458
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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