En cévennes méridionales, découvrez cette maison de pays en pierre située à 7 km de lasalle à colognac, sans terrain mais terrasse avec vue maison lumineuse exposée plein sud et bien entretenue, elle vous séduira par son cadre bucolique. Elle dispose d'une belle terrasse ombragée sous glycine d'environ 36 m² avec vue dominante sur les collines et les prairies. Cette habitation lumineuse typiquement cévenole se compose de trois niveaux, avec cinq pièces habitables immédiatement d'environ 78 m², et cave de 20 m² attenante sous le porche. Au rdc : une cuisine semi équipée de 14 m², communiquant sur un salon de 13 m² avec climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle a bois (conduit fonctionnel) au premier étage : salle d'eau, wc, coin buanderie, grand dégagement 10 m² genre boudoir avec placard, 2 chambres de 15 et 11 m² (possibilité de dressing et troisième chambre sur cet étage). L'aménagement du dernier niveau permettrait un logement supplémentaire avec une entrée indépendante ou un agrandissement considérable du logement existant (projet 2d, projection 3d disponible sur demande) l'isolation des combles, la toiture, la façade ont été refaites ainsi que les menuiseries avec double vitrages, climatisation réversible. Raccordement au réseau public d'eau potable et d'assainissement (tout à l'égout). Accès : la maison est desservie par deux accès carrossables (double garage ouvert sous la terrasse). Proximité : 7 kms du village de lasalle (écoles, commerces, médecins). 13 kms de la ville de st-hippolyte-du-fort (écoles, collèges, commerces, médecins). 39 kms d'alès. Prix de vente : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur estimation des coûts annuels d'énergie du logement; entre 820 et 1180 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) dpe classe c émission de gaz à effet de serre a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface du séjour : 27 m²