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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Laprugne (03250)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Laprugne (03250)
55 000 €
-8.33 %

Maison 3 pièces Laprugne (03250)

Je vous propose ce bien situé en montagne bourbonnaise à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Vous vous trouverez également à proximité de la Loge des Gardes et du plan d'eau de Saint Clément, des sites qui vous proposerons des activités diverses et variées. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une pièce de vie de 23 m², avec des rangements sous l'escalier. La cuisine se trouvera à la suite de ce séjour et un WC viendra finir de compléter ce niveau. À l'étage, vous accèderez à un palier qui, sur la droite, vous emmènera sur une première chambre de 15 m² puis sur la deuxième de 13 m². Sur la gauche, vous trouverez un accès qui donne sur un balcon de 13 m² calme et paisible, la salle d'eau et un autre WC. Un dernier escalier mène dans les combles qui pourront être aménagés. Les gaines électriques et les raccordement pour l'eau ont déjà été prévus. L'électricité a été refaite entièrement et les diagnostiques sont programmés. Un locataire vient de s'installer pour un loyer de 450 euros / mois, ce qui nous fait une rentabilité brute de 9%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 545098 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 99 m²
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bien en très bon état en général et rénové
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 55 000 € (soit 688 € / m²)
    -8.33 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 427 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.33 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039589034
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