Vente maison 3 pièces 44 m² Langoëlan (56160)

Au bourg, et proche de guemene-sur-scorff et ses commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. En bon état général; elle propose, en rdc : salon / séjour avec coin cuisine, wc, cellier / buanderie. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau / wc. Maison actuellement louée. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town, close to guémené-sur-scorff and its amenities, this stone house offers three main rooms. In good condition, it comprises, on the ground floor : a living / dining room with kitchenette, wc, and pantry / laundry room. Upstairs : two bedrooms and a shower room / wc. The house is currently rented. Come and see it for yourself. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

En campagne, charmante et typique maison en pierres de 3 pièces principales. En bon été général; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, cellier / buanderie. Et, à l'étage : 2 chambres, wc, salle d'eau. Aussi, un hangar ossature bois et bac acier; et une grange en pierres. LE tout sur un terrain d'environ 1400 m². Maison vendue louée. Belle opportunité, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, a charming and typical stone house with 3 main rooms. In good condition, it offers : a living / dining room with an open-plan fitted kitchen, a toilet, and a pantry / laundry room. Upstairs : 2 bedrooms, a toilet, and a shower room. Also included is a timber-framed shed with a steel roof and a stone barn. Garden of approx 1400 m². The house is currently tenanted. À great opportunity, come and see it for yourself ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Au sein d'un charmant et typique village Breton; maison en pierres de 5 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger, salle de bains, wc, débarras; garage. À l'étage : 2 chambres, bureau, grenier. Grenier complet au-dessus. Aussi, une dépendance à usage d'abri de jardin. Le tout sur un beau terrain d'environ 1250 m². EXCLUSIVITE, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a charming and typical Breton village, this stone house offers 5 main rooms. Requiring some renovation, it comprises : a living / dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room, a bathroom, a toilet, a storage room, and a garage. Upstairs, there are 2 bedrooms, an office, and an attic. À full attic space is located above. There is also an outbuilding suitable for use as a garden shed. All of this is situated on a beautiful plot of approximately 1250 m². Exclusive listing, a must-see ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Proche du bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose : cuisien aménagée / salle à manger, wc / buanderie, salle d'eau, salon. Et, à l'étage : pièce d'eau, et 2 chambres. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un appentis en pierres; et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Close to the village; stone house with 4 main rooms. In good general condition; it offers : fitted kitchen / dining room, toilet / laundry room, shower room, living room. And, upstairs : shower room, and 2 bedrooms. Complete attic above. Also, attached, a stone lean-to; and a well. Garden of approximately 500 m². Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 € Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel. Le bien La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet. Trois stratégies possibles Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2 / T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 € / mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %. Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne. Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial. Loyers mensuels estimés : 1 350 € / mois — soit 16 200 € / an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %. Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète. Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant. Localisation Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière. Accompagnement Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels du bâtiment et suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez moi pour organiser une visite ou étudier ensemble la meilleure stratégie de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, coin buanderie / chaufferie. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisine / salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier complet sur dalle béton, au-dessus. Aussi, 2 chalets en bois. Le tout sur un beau terrain d'environ 4800 m². Exclusivite, à ne pas manquer et vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the countryside; house with 4 main rooms. To refresh; it offers : a full basement with garage, workshop, laundry / boiler room area. On the raised ground floor : living room / lounge, kitchen / dining room, 2 bedrooms, bathroom, toilet. Full attic on concrete slab, above. Also, 2 wooden chalets. Beautiful garden of approx 4800 sq meters. Exclusive, not to be missed and come and discover quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .