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maison 3 pièces 102 m2 à vendre à La Brède (33650)
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Vente maison 3 pièces 102 m² La Brède (33650)
449 000 €
-9.82 %

Maison 3 pièces La Brède (33650)

Sur la brède ! Xavier roche vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de 102 m² habitables avec un sous-sol de 80 m² et un garage de 25 m², le tout sur une parcelle de presque 2 hectares ! La maison se compose comme suit : une belle entrée donnant sur un grand salon / salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande véranda qui surplombe les 2 hectares de cette immense propriété ! Une cuisine fermée avec la possibilité de l'intégrer dans la pièce de vie, une salle de douche, deux belles chambres ainsi qu'un wc séparé. Double vitrage en pvc et volets roulants y ont été installés sauf dans la véranda. Isolation des combles neuves. Une porte donne accès au sous-sol aménagé avec deux chambres de plus, une salle de douche avec wc, une cuisine et une belle pièce de vie. Un grand garage de 25 m² vient compléter les prestations de cette maison de 1970. À l'extérieur la parcelle de 19 000 m² sans vis-à-vis vous invite à la promenade et à admirer l'évolution de la nature que nous procurent les différentes saisons ! Produit tres rare sur la brède ! Plus de photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier roche, tél. : 06 45 46 26 61, e-mail : xavier.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879 988 046.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 19 000 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 920 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 330 kWh/m².an 81* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 81 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 4 402 € / m²)
    -9.82 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.82 % (-48 900 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 944426
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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