Iad france - marie-laure manceau (06 33 26 51 57) vous propose : vous recherchez pour un premier achat ? Vous recherchez pour un investissement ? La rénovation vous intéresse ? Halte, votre bonheur est par ici ! Situé en campagne de guipry messac, à 5km du bourg et l'axe routier de rennes-redon à proximité, que se trouve cette maison à rénover ! Idéal pour un premier achat, comme à titre d'investissement, cette maison entièrement à rénover à un beau potentiel ! Le rez-de-chaussée vous offre actuellement une pièce de vie, salon et une chambre qui après aménagement pourra devenir une belle pièce de vie de plus de 40 m² environ exposée sud. Un semi-palier vous ouvre ses portes sur un dégagement, une grande salle de bain et une chambre à réhabiliter ! Besoin de plus de surface ? Avec des combles de 70 m² environ au sol, il y aura de quoi augmenter la surface habitable, un beau volume avec une belle hauteur sous plafond pour créer de belles pièces ! Coté extérieur : a l’avant une cour plein sud d'environ 100 m² environ agréable pour vos soirées d’été entre amis. À l’arrière un terrain à l’abri des regards d'environ 400 m² environ sur lequel un hangar de 30 m² environ accolé à la maison sert actuellement de garage, il pourra également servir pour entreposer vos outils. Le terrain est entièrement clôturé ! Cerise sur le gâteau ! En face de la maison se trouve un terrain d'envrion 400 m² environ qui pourra vous servir pour votre potager ! Ne reste plus qu'à laisser faire votre imagination ! N'attendez plus et visitons ensemble ! Visite virtuelle sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-laure manceau ei (id 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 123 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.