Maison 3 pièces à vendre à Guénange (57310)

Vous recherchez une maison à prix accessible, avec extérieur et idéalement située ? Cette maison d'environ 65 m² à Guénange mérite votre attention. Située dans une rue tranquille elle est mitoyenne des deux cotés, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. À rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous sol, une autre chambre ou salle de jeux a été emménagée. Un WC indépendant complète le bien. Vous profiterez également d'un jardin, parfait pour profiter des journées d'été, déjeuner à l'extérieur ou créer votre espace de verdure. Le chauffage est au gaz. Une maison pratique et agréable, à proximité des grands axes permettant de rejoindre les villes aux alentours. Je serais ravie de vos la faire visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 614130 ).

Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 364 m² environ (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément d'environ 342 m² également), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon / séjour et d'une cuisine séparée. À l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. À l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre. On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover, idéalement située au cœur de la commune de Bertrange. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers reliant Luxembourg et Metz, en fait un bien particulièrement attractif. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base idéale pour concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour de 17 m², une cuisine de 14 m² avec accès direct à la terrasse par baie vitrée, ainsi qu'une buanderie de 14 m² bénéficiant d'un double accès (entrée et terrasse). À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 8 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, sols et murs). Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique récent (2020). La toiture est en bon état. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, au sein d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 600433 ).

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, proche de la Moselle, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques : o Surface optimisée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel o 2 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing o Salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne o Salle d'eau spacieuse o Grande terrasse pour profiter des beaux jours o 2 places de parking incluses Prix de vente : 260.000EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie 06 61 26 78 24 DPE C et GES C les consommations énergétiques sont comprises entre 810 et 1170 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Iad France - Damien Noel vous propose : AMNÉVILLE – Maison 69 m² | 2 chambres | Garage | Terrasse | Jardin | 2 dépendances Située dans un secteur recherché d'Amnéville, cette charmante maison de 69 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage ainsi que deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos envies. Côté confort, le chauffage au gaz permet de bénéficier de charges maîtrisées, avec une consommation d'environ 120 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 000 € par an. Classée DPE E, cette maison offre un coût de fonctionnement raisonnable et représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison avec extérieurs et annexes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de GANDRANGE Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 75 m² environ sur 4,3 ares de terrain, construite en 1970 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour un premier achat ou pour une petite famille, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques et son environnement paisible. À l'intérieur, vous trouverez, une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. À l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et WC. Dans le comble, une partie chambre et bureau s'y trouvent. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, un beau jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire et de deux dépendances. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le double vitrage, la climatisation, le chauffage individuel avec plancher chauffant et l'assainissement tout à l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La localisation de la maison à Gandrange offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des axes routiers. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : sous offre d'achat - cette maison va passer sous compromis n'hésitez pas à me contacter pour votre projet immobilier, vente ou acquisition. / exclusivité - maison / 92 m² / terrain 371 m² / 2 chambres / 1 cuisine équipée / 1 salon / 1 salle de douche / 1 buanderie cellier / 1 espace dressing / 1 terrasse / 1 jardin clos / 1 cave / 2 places de parking rue lothaire, en plein coeur de florange et à proximité immédiate des axes autoroute. Idéale avec son grand jardin, et sa terrasse. Cuisine dinatoire équipée très spacieuse et fonctionnelle. Au 1er étage, de vastes et lumineuses chambres, avec une salle de douche dans les combles, qui comprend également un très bel espace pour aménager un dressing. Confort : double vitrage chaudière au gaz 12 ans 2 places de parking devant la maison. 1 place de parking du coté jardin clos 1 cave a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline kraft vous propose : en exclusivité à florange – maison 85 m² – 2 chambres – terrain 482 m² - dpe d située avenue de bétange à florange, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 482 m². Cette maison à rénover offre de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 19 m², un séjour de 18 m², une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 19 m² et 18 m². À proximité immédiate, un espace supplémentaire à aménager pourra répondre à différents projets : dressing, bureau ou encore salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une cave d’environ 18 m² complète ce bien. Les + : fenêtres pvc double vitrage • chauffage au gaz • dpe classé d une maison à découvrir pour imaginer votre futur projet ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Vous avez également un projet de vente ? Je vous accompagne à chaque étape : avis de valeur offert, mise en valeur de votre bien et accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : YUTZ – Grand’Rue | Maison familiale mitoyenne des deux côtés – 116 m² Située dans la Grand’Rue à Yutz, venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 116 m², offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d’évolution. Au premier niveau, une grande entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’un accès direct à la cave depuis ce niveau, ainsi que d’un accès vers l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace comprenant une pergola, deux ateliers, un abri de jardin ainsi qu’une piscine, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand salon lumineux. Un couloir dessert ensuite une chambre parentale climatisée avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un beau potentiel supplémentaire Les combles, accessibles directement depuis le couloir du deuxième niveau, disposent d’une belle hauteur sous plafond et offrent la possibilité d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. La maison peut ainsi évoluer facilement pour répondre aux besoins d’une famille souhaitant disposer de davantage d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter facilement des commodités de Yutz et des alentours : commerces, écoles, services et différentes infrastructures du quotidien sont accessibles à proximité. Sa situation à Yutz permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur et de profiter de la proximité de Thionville et des communes voisines. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur complet et un potentiel d’aménagement intéressant, à découvrir sans tarder. + Garage + box disponibles en OPTION : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAMECK, Mandat Orpi Max ! Dans une rue calme avec du stationnement, maison de plain pied mitoyenne d'un côté sur sous-sol complet. Elle dispose d'un sas d'entrée, puis un couloir qui dessert le salon, la cuisine équipée, la salle d'eau ainsi que les 2 chambres et le bureau (ou chambre enfant). La maison est en bon état général mais nécessite un relooking complet avec quelques finitions et une mise au norme électrique. Vous disposerez d'un sous-sol complet avec 1 garage, buanderie et rangement ainsi que d'un jardin de 428 m² pour profiter des jours ensoleillés. Chaudière gaz env 10 ans, ballon électrique 150l 3 ans, double vitrage PVC, isolation du sous-sol et des combles. Référence agence : 5429.

Située dans la charmante commune de Fameck (57290), cette maison mitoyenne des deux côtés profite d'un environnement paisible, idéal pour des personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Fameck propose une qualité de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles accessibles à pied. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Construite en 2016 sur un terrain de 146 m², cette maison de 66 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. L'intérieur lumineux et chaleureux invite à la détente, tandis que l'extérieur permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Grâce à ses finitions récentes, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux en quête d'un premier achat dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Iad france - antonio pracella (06 73 95 56 54) vous propose : démarrage des travaux pour le nouveau programme immobilier à vitry-sur-orne dernière disponibilité, lot numéro 14. Entre metz et thionville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce nouveau projet immobilier à taille humaine composé de 14 maisons individuelles de plain-pied, pensées pour le confort et la qualité de vie. Situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, maison médicale, commerces), ce programme vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse. Des maisons modernes mitoyenne d'un coté et bien conçues, de 67 à 91 m² environ habitables, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin deux ou trois chambres selon les modèles une salle d’eau équipée, wc séparés un cellier, un espace de rangement fonctionnel un jardin privatif clôturé, engazonné et arboré chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau avec garage et place de stationnement privative des prestations clés en main personnalisable. Chaque maison est unique : contactez-nous pour découvrir les disponibilités et les plans détaillés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antonio pracella ei (id 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mieux qu'un appartement a voir maison mitoyenne de 75 m² avec grand terrain, terrasse et fort potentiel – Serémange-Erzange Située dans un quartier calme de Serémange-Erzange, cette maison mitoyenne de 75 m² habitables séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour de 17,52 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 18,83 m², idéale pour créer un espace convivial. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 13,14 m² et 17,61 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le sous-sol comprend une buanderie, deux caves, dont une avec accès direct à une petite terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec une grande terrasse arborée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un grand terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Un grand garage attenant complète ce bien. Caractéristiques : Chauffage central au gaz Double vitrage PVC Grand terrain clos Grande terrasse arborée Garage attenant Combles aménageables Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les sanitaires et la décoration, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 613020 ).

Sur la commune de clouange, venez découvrir ce bien rare, un plain pied de 2021 aux normes pmr. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie proposant cuisine équipée, séjour et salon avec acces direct à la terrasse. 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré, terrasse, un garage et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann zattarin, tél. : 06 70 00 53 57, e-mail : yann.zattarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 847 839 222.

Au cœur du Village Senior d'Amnéville, dans un environnement calme, sécurisé et convivial, Isabelle Nardi vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en conservant votre indépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une magnifique salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Pensé pour le confort du quotidien, ce pavillon dispose également d'une buanderie et de plusieurs placards sur mesure offrant de nombreux rangements. Un parking couvert privatif vient compléter ce bien. Le Village Senior offre un cadre de vie privilégié, entièrement clos et sécurisé, avec un service de conciergerie mandaté par le syndicat de copropriété. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs dédiés à la convivialité et aux loisirs : salon, espace cinéma, bibliothèque, piano, salle de jeux… De multiples services dédiés au bien-être sont également proposés : salle de sport, salon de coiffure, podologue, et bien d'autres prestations facilitant le quotidien. Les charges incluent le boîtier d'assistance, l'entretien des espaces communs et des extérieurs, ainsi que l'accès à l'ensemble des services du Village Senior. Un bien rare offrant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926.

Dans le quartier des Écarts, à deux pas du futur hôpital Claude Bernard, cette maison de 62 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet serein. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur — un vrai plus pour profiter facilement du jardinet aux beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables de 15,2 m² et 9,2 m² ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Côté annexes, la maison ne manque pas d'atouts : - Un sous-sol de 35 m² accessible depuis l'extérieur - Un garage - Un cabanon en dur - Un jardinet facile à entretenir Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz est récente. L'ensemble est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux majeurs. Un excellent compromis entre appartement et maison individuelle : l'indépendance d'une maison, avec un format fonctionnel et maîtrisé. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 2909.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Charmante maison avec dépendance et terrain à Hombourg-Budange Laissez-vous séduire par cette agréable maison située dans un environnement verdoyant et paisible à Hombourg-Budange. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un spacieux salon, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres aux volumes confortables. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : Une vaste dépendance avec garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau professionnel ou activité artisanale. Un terrain permettant le stationnement ou le stockage de véhicules, matériels ou équipements. Un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette maison pleine de charme saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle ou de loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54 et demandez Birte Doenst. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4410.

Hayange exclusivité a proximité du centre ville, petite maison mitoyenne f3, actuellement loué 542€ hors charges comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, 02 chambres, douche et w.-c., grenier, dépendance extérieure, terrasse, le tout sur un agréable jardin de 3,81 ares. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres pvc avec double vitrage. Référence agence : 5389.

Vous cherchez un espace de stockage ou un atelier sur le secteur d'Algrange ? Ne cherchez plus : ce bien rare et exceptionnel, d'environ 500 m², est fait pour vous. Actuellement aménagé en garage avec pont et fosse, il offre en plus un local avec douche et WC pour davantage de confort et de fonctionnalité. Pour obtenir plus de précisions, contactez-moi au 06 58 25 30 33 ou par mail à christians.dillmann@optimhome.com. Important : les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds — apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 608831 ).

Iad France - Alexandra Muller vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux côtés, développant environ 68 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison avec du caractère, un extérieur et des possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie organisée autour d’une cuisine, d’un espace repas et d’un salon. Ce dernier dispose notamment d’une cheminée à bois fonctionnelle, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver et compléter le confort apporté par la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit composé de 2 chambres offre un véritable niveau dédié au repos. Le niveau inférieur propose quant à lui un cellier, une salle de bain ainsi qu’une cave offrant un beau potentiel d’évolution. Cette dernière pourrait notamment être aménagée en pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies. La maison dispose de la climatisation réversible et bénéficie d’un DPE classé B, un atout appréciable tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy à aménager, offrant un espace privilégié pour créer un petit coin de verdure, une terrasse ou un espace détente à votre image. * À noter : la maison est actuellement en cours de travaux. Des interventions sont notamment en cours dans les espaces de circulation, les escaliers et la salle de bain. Les photographies présentées sont authentiques et permettent de découvrir le bien dans son état actuel. Les travaux en cours seront finalisés avant la remise des clés, afin que les acquéreurs puissent prendre possession d’une maison achevée. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans ses futurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Algrange (57440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette ville dynamique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, alliant tranquillité et praticité au quotidien. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison de plein pied sur sous sol de 85 m² sur un terrain de 291 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple. Elle présente l'avantage d'être mitoyenne, offrant ainsi une certaine convivialité, et dispose d'un sous-sol complet ajoutant de l'espace de rangement supplémentaire. Avec son jardin, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison familiale de 158 m² – 4 chambres – terrain de 650 m² à ebersviller venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, édifiée en 1968, proposant 158 m² habitables sur une parcelle d’environ 650 m². Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Ses 4 chambres, son bureau, son dressing et sa salle de sport permettent à chacun de profiter de son propre espace. Rez-de-chaussée : - entrée - spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et salle à manger - cuisine de 7 m² - salle d’eau de 5 m², récemment rénovée (quelques finitions à terminer) - wc indépendant à l’étage : - bureau de 8,86 m² - dressing de 8,20 m² - deux chambres de 14 m² et 14,25 m² - salle de sport de 14 m² - deux chambres récemment rénovées de 11 m² et 12 m² côté extérieur : - la maison bénéficie d’un terrain d’environ 650 m², complété par : - une cour d’environ 40 m² - un garage de 28 m² avec porte motorisée - une place de stationnement devant le garage - une cave - un cabanon installé sur dalle au fond du jardin informations techniques : - chauffage électrique - panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € par an - consommation électrique d’environ 200 € par mois - double vitrage - volets manuels - fibre optique - raccordement au tout-à-l’égout - toiture récente, contrôlée en 2017 - isolation partiellement réalisée lors des différents travaux de rénovation - dpe : e - absence d’amiante - quelques anomalies électriques relevées - taxe foncière : 960€ une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - diagnostics immobiliers obligatoires offerts : les frais du dpe et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentiel Située sur un vaste terrain de 1347 m², cette maison de 86 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Deux options s'offrent à vous : La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs. La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la présence d'amiante au niveau de la toiture, à prendre en considération dans votre projet. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets ou investisseurs avertis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite, Valérie : 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

DERNIERES Maisons, de 85 m² à 98 m²

 Dernières maisons individuelles à partir de 85 m². Mieux qu'un appartement, rentrez chez vous et profitez de votre séjour de près de 30 m² ouvert sur votre jardin verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Bien entendu, vous trouverez aussi au RDC votre garage, votre entrée avec placard, un WC suspendu indépendant et l'escalier menant à l'étage. Au 1er, 3 belles chambres, une salle de bain entièrement équipée, et un WC suspendu indépendant. Aux dernières normes du Neuf pour votre confort comme avec le chauffage au sol par pompe à chaleur, il ne vous reste qu'à profiter de votre chez vous. (Exemple maison 85 m²) Eligible PTZ, TVA 5.5%, et garanties du Neuf.

 Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, et même pour votre financement.

 Bonaparte Promotion Metz
 9 rue Lafayette
 57 000 Metz
 01 67 61 01 15.

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison avec potentiel – Centre-ville de JOEuf Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre de belles opportunités d’aménagement, que ce soit pour un usage professionnel ou locatif. - Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet dentaire d’environ 80 m² composé d’une salle d’attente, d’une salle de soins, d’une salle de préparation, d’un bureau et de sanitaires. Des travaux sont à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins (profession libérale, logement, bureaux…). - À l’étage : un appartement lumineux d’environ 82 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : •Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et 1er étage) •Deux chaudières distinctes (une par niveau) •Garage fermé + stationnements à l’avant •Petit jardin à l’arrière Possibilité de conserver l’aménagement professionnel au rez-de-chaussée ou de créer un second appartement pour un investissement locatif rentable. Emplacement idéal, en plein cOEur de JOEuf, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien avec potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.