Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Espira de l’agly ! Je vous présente cette magnifique villa deux faces T3 avec garage, achevée en 2017 sous les normes RT 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, de la pièce de vie ouverte de 37 m² avec cuisine équipée ! La pièce de vie communique avec une véranda de 15 m², idéale pour recevoir du monde ! Passons à l’étage avec le palier qui dessert deux chambres, la première de 17 m² avec dressing et la seconde de 12 m² avec placard. Il y a également une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée de la climatisation réversible sur le séjour et les chambres. Continuons vers le jardin avec à l'arrière 45 m², idéal pour dîner en extérieur, avec coin barbecue. Concernant le stationnement, vous disposerez du garage de 22,50 m² qui peut également faire office de stockage avec sa mezzanine. Il y a également la place de stationnement un véhicule dans la parcelle. Aucuns frais sont à prévoir ! Idéalement située, vous disposerez des commodités utiles au quotidien à quelques minutes de la maison comme le SPAR, pharmacie, les halles d’espira avec la boulangerie, vente de fruits et légumes, charcuterie, snack… Pour les écoles, il y a l’école maternelle, primaire et collège privé. Concernant les Lycées, la commune est desservie par les bus qui vous conduiront jusqu’à Perpignan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.