Maison 3 pièces à vendre à Cunèges (24240)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de campagne avec terrasse – Idéal résidence principale ou investissement locatif Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 58 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 388 m² avec espace de stationnement. Composition : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Séjour convivial À l’étage : Deux chambres Salle d’eau WC séparés À l’extérieur, vous profiterez : D’un terrain facile d’entretien D’une agréable terrasse D’un petit espace parking Assainissement tout à l'égout Informations complémentaires : Maison vendue libre de toute occupation le jour de la vente Locataire actuellement en place Possibilité d’acquérir le bien avec la locataire pour un investissement locatif immédiat Loyer actuel : 590 € / mois Un bien idéal : pour une résidence principale au calme ou pour un placement locatif sécurisé Maison de campagne très agréable, offrant tranquillité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison située au coeur du village bénéficiant des commerces de proximité avec bars et restaurants, offre en rez de chaussée une cuisine aménagée et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Jolie terrasse située à l'arrière et accessible par une chambre. Garage attenant. Tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - marine leprêtre vous propose : laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à lamonzie-saint-martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, de confort, de calme sans être déconnecté de la modernité nécessaire au bien-vivre, alors vous êtes au bon endroit. Entre Bergerac et Eymet venez découvrir cette maison structure bois composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un cellier. Conçue sur la base des préceptes de l'éco-construction, et avec un choix fort de matériaux nobles, elle obéit pleinement aux préoccupations actuelles du respect de l'environnement : Isolation laine de bois; bardage Douglas; parquet chêne; escalier : frêne; menuiseries alu; chauffage et climatisation par aérothermie. Le terrain est essentiellement boisé de charme et de chêne. Le propriétaire a pris le soin de prévoir l'implantation de 2 chalets et un garage, déjà inscrits sur le permis de construire. Maintenant, si ces éléments correspondent à vos valeurs, il faut prendre rendez-vous pour apprécier ce bien, rare, dans son contexte réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Proche des commerces et écoles, pavillon situé au calme offrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en L avec cheminée, 2 chambres avec possibilité d'en faire une troisième (salon), une salle d'eau et arrière cuisine. Jardin d'environ 7000 m² avec arbres fruitiers et dépendance. Pompe à chaleur gainable réversible (clim). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 125000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local DURAND Benoit pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le secteur recherché de La Madeleine à Bergerac, maison en pierre pleine de charme, entièrement repensée avec goût dans le respect de son authenticité. Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir un lieu de vie chaleureux et singulier, mêlant le cachet de l'ancien (pierre, bricou, escalier bois avec ferronnerie) et des prestations actuelles aux lignes épurées. Développant environ 70 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec pompe à chaleur. • 1er étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une chambre confortable d'environ 11 m². • 2ème étage : un salon lumineux pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Ce qui fait la différence : • Une rénovation soignée qui conserve l'âme du lieu • Une atmosphère chaleureuse et lumineuse • Des matériaux choisis avec cohérence et modernité • Double vitrage et confort thermique (pompe à chaleur) • Taxe foncière : 800 € • Tout à l'égout Un bien idéal pour une clientèle en recherche de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement qualitatif. Une opportunité rare sur le marché bergeracois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 950687.

Iad france - marine leprêtre vous propose : située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et wc. À l'étage deux bureaux viennent compléter le tout. L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Bergerac, située dans un environnement calme, cette maison de 72 m² vous accueille sur un généreux terrain de 1 325 m². Elle dispose de deux chambres de 12 m² et 14 m², d’une salle à manger et d’une cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées, un garage attenant et une cave. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Bien à rénover, idéal pour projet personnalisé ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville Bergerac, emplacement privilégié, pour cette échoppe à restaurer en totalité. Inhabitable, prévoir des travaux importants de gros oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 13.89%.

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !

Située en plein coeur du centre-ville de bergerac, cette maison de ville d'environ 71 m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec wc. Le jardin mesure 180 m² et vous offre un espace extérieur agréable et préservé. Un atout fort de cette maison est son garage indépendant, rare en centre-ville. Les menuiseries en pvc double vitrage, la toiture rénovée et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Sous offre proche du centre ville et de la gare cette maison des années 1900 entièrement à rénover offre un beau potentiel. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon de 18,30 m², d'une cuisine, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19,40 et 18,60 m² et une salle de bains. Le 2ème étage peut également être aménagé. La maison dispose d'une cave sous l'ensemble de la maison. Idéal pour investisseur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Idéalement située, quartier calme, à quelques pas des commodités et du centre ville, maison de plain-pied à faire revivre comprenant : séjour / cuisine, deux chambres (possibilité d'agrandir), salle d'eau, wc. Garage, atelier et jardin clos d'environ 400 m². Beau potentiel proche du centre ville, idéal premier achat ou investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Cette maison est à rénover totalement. Ce bien avec une vie possible de plain-pied est composé d'une entrée-véranda, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, à l'étage : une chambre et des combles à aménager. J'ardin d'environ 1100 m² et garage. Toiture refaite totalement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exceptionnel : Pack maison + terrain à BERGERACA Bergerac, au fond d'une petite impasse, sans trop de vis à vis, découvrez ce terrain de 1000 m², parfaitement plat, situé dans un quartier très recherché, secteur calme et agréable, vous serez idéalement placé, à proximité vous aurez des écoles, des lycées, restaurants, grandes surfaces, boulangeries, pharmacies etc. Coup de coeur assuré ! La maison proposée est de plain-pied, elle dispose de : - 3 Belles chambres avec placards- Une salle de bain équipée- Un wc indépendant - Un cellier - Un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger Tous nos plans sont personnalisables et modifiables, nous concevons ensemble votre projet de vie. NOUS CONTACTERCe pack maison + terrain est proposé à la vente au prix de 170 000 € (hors frais annexes) Pour en savoir plus, contactez Sophia ECH-CHARRAT des Maisons de la Côte Atlantique Bergerac, constructeur de maisons neuves. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bergerac, proche centre ville, joli plain pied en très bon état, composé d'un sejour / salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, belle veranda, garage. Terrain plat et arboré d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche des commerces et dans quartier calme, maison de plain pied lumineuse avec beau séjour de 40 m² environ, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, une salle de bains, un garage attenant et un abri de jardin sur 1400 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpital Idéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un bien qui coche toutes les cases : - Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme - Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m² - Salle d’eau à l’étage + WC - WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché) Un extérieur qui fait la différence : Un espace jardin / terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités : - Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial - Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine - Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes Un bien modulable selon vos besoins et vos projets. Investissement locatif très pertinent : - Emplacement stratégique (proximité hôpital, calme, attractivité locative) - Forte demande locative sur ce secteur - DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme Pourquoi ce bien est intéressant ? Parce qu’il combine : - emplacement - potentiel - rentabilité - évolutivité Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.31€ par mois (soit 531.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : PINEUILH - MAISON - T3 100 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Pineuilh bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et développée sur 3 niveaux, elle propose 100 m² habitables avec un jardin de 670 m². L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel, avec un séjour lumineux prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables avec parquet refait récemment profitent pleinement de l'ensoleillement sud-ouest, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les paliers entre les niveaux offrent une circulation fluide et bien pensée. Grenier aménageable au dernier étage. Le jardin, atout de ce bien, constitue un espace vert appréciable en plein cOEur de ville. La propriété bénéficie d'une clôture assurant intimité et sécurité. La propriété dispose d'un double accès, avec une entrée principal, et une seconde entrée situé de l'autre coté de la route, offrant d'avantage de praticité. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : À vendre à Bergerac, dans un environnement calme et recherché, charmant T3 situé au sein d’une résidence Senioriales sécurisée, au 20 rue du Merlandou, juste derrière le lac de Pombonne. Et si vous découvriez un lieu où l’on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout est pensé pour une vie douce, simple et sereine, dans un cadre rassurant et convivial. Cette maison entièrement de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, sans aucune marche. Elle développe une surface habitable de 71,68 m², complétée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m². Un véritable cocon baigné de lumière, agréable en toute saison, où il fait bon vivre et recevoir. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier pratique. À l’extérieur, une terrasse et un petit jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine chauffée, espaces communs, animations et club house. Les espaces verts sont entretenus, vous n’avez rien à gérer, tout est fait pour vous simplifier la vie et vous laisser profiter pleinement de votre temps. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à disposition pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Idéal pour partager de beaux moments sans contrainte. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lac de Pombonne pour de belles balades, proche du centre-ville, des commerces et avec un accès rapide à l’hôpital. Un secteur qui rassure autant pour y vivre que pour investir. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 860 € et 1 220 € par an. Les charges s’élèvent à 230 € par mois et la taxe foncière est de 1 200 €. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement fiable dans un secteur très demandé, ce bien réunit de nombreux atouts. Les maisons de plain-pied avec véranda en résidence sécurisée sont rares sur le secteur. Un bien où l’on se projette immédiatement… et où l’on se sent déjà chez soi. La presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison T3 (90 m²) à Saint-SerninProche de Bergerac -  À vendre à Saint-Sernin (47120) : maison neuve 3 pièces de 90 m² et de 825 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, épicerie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 (50 m²) en vente à Saint-SerninEmplacement privilégié -  À découvrir à Saint-Sernin (47120) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 50 m² sur 760 m² de terrain. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis et épicerie. Bergerac à 26 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 135 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez notre agence (Alexandra LAGARDERE : O661540810) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T3 (90 m²) en vente à Saint-SerninProche de Bergerac -  Maison neuve 3 pièces en vente à Saint-Sernin (47120) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 795 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, épicerie. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 200 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .