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maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 3 pièces 93 m² Cognac (16100)
250 000 €
-5.66 %

Maison 3 pièces Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette superbe maison en pierre de taille bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commodités du centre ville. Un cadre idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une atmosphère paisible et pratique. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre principale avec baignoire, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, une autre chambre avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'espace. En bonus, un garage, une cave et un jardin clos de 281 m² offrent un espace extérieur appréciable. Rénovée avec goût, la propriété bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage PVC, l'électricité et la plomberie neuves, tout comme la cuisine et la salle d'eau. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Produit rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 281 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 402 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 2 688 € / m²)
    -5.66 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.66 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1302166
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Cognac (16100)
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