Située dans le quartier paisible et recherché du Coteau à Cachan (94230), cette maison moderne de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, parfaitement complété par la proximité imminente de la future station Villejuif-Gustave Roussy (ligne 14), promettant un accès rapide et direct au centre de Paris et à l'aéroport d'Orly. Extérieur enchanté : profitez d'un espace extérieur conçu pour le bien-être et la détente. Le jardin, orienté Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers promettant des moments de joie et de gourmandise au fil des saisons. La terrasse offre un espace idéal pour se relaxer et profiter des couchers de soleil, tandis qu'un emplacement de parking vous attend pour vos retours à la maison. Élégance intérieure moderne : avec ses 72 m² savamment agencés, la maison se distingue par son style moderne et épuré. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux qui invite à la convivialité, ouvert sur une cuisine américaine récente, dotée de mobilier de qualité, promettant ainsi un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Les deux chambres confortables offrent un sanctuaire de tranquillité, complétées par une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Prêt à vivre : construite en 1989 et entretenue avec soin, cette demeure ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer sans attendre dans un environnement paisible. Votre nouvelle vie commence ici : immergez-vous dans une vie de confort avec cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour savourer la tranquillité de votre jardin, profiter d'un accès facilité à Paris ou simplement apprécier le design intérieur contemporain, cette propriété est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou de Cachan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Environnement: Quartier : Le côteau
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.