Vente maison 3 pièces 71 m² Béziers (34500)

Très bien placée sur Béziers Font Neuve. Cette agréable villa T3 rénovée en intégralité avec goût offrant 64 m² de plain pied avec garage de 22 m² et une dépendance de 28 m² avec possibilité de faire un studio en 4 faces sur superbe terrain clos, arboré et piscinable de 451 m². Belle pièce à vivre de 35 m² avec cuisine américaine aménagée Ixina, 2 chambres, salle d'eau refaite, toiture révisée. Travaux sous garantie décennale. Produit de charme et de qualité à ne surtout pas manquer. Idéal retraités, jeune couple. Honoraires charge vendeur.

Très belle opportunité pour cette maison de Ville de Caractère avec Terrasse et Jardinet – Secteur Clémenceau Située dans une rue calme, à deux pas de la Grande Poste et du Boulevard Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix en plein cœur de Béziers. Les points forts : Extérieurs privilégiés : Une magnifique grande terrasse ensoleillée et un jardinet intimiste, parfaits pour vos moments de détente. Stationnement : Un emplacement voiture fermé (garage / box), un atout rare et indispensable en centre-ville. Confort : Maison équipée de la climatisation réversible aux deux étages. Salle d'eau et salle de bain récentes Agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de belle taille. Vous y trouverez également un hall spacieux pouvant faire office de second salon, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain récente avec WC. À l'Étage : L'escalier intérieur mène à une seconde entrée indépendante. Ce niveau de vie lumineux comprend : Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une troisième chambre confortable. Une salle d'eau moderne avec WC. Localisation idéale : Profitez d'une vie "tout à pied" : commerces, services, écoles et terrasses du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans une rue préservée du bruit. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 949839.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble en mono propriété offrant un fort potentiel locatif. Au RDC, vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de stockage ainsi que d'une entrée indépendante, un véritable atout pour les locataires. Le 1er étage se compose de 4 appartements : un studio à terminer de 15,44 m², un studio de 16,21 m², ainsi que deux studios avec terrasses privatives de 21,71 m² et 24,93 m², un confort en centre-ville très recherché. Au 2ème étage, un palier dessert trois logements supplémentaires : 1 T2 de 31,95 m², un studio de 18,45 m² et un T1 Bis de 27,58 m². Au total, l'immeuble développe 7 appartements + un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : location classique, colocation ou location courte durée. Investisseurs, saisissez cette opportunité à fort rendement dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Béziers, cette maison de ville de plain-pied saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et entièrement rénové. La rénovation, réalisée en 2021, a été menée avec soin et dans un esprit de qualité, offrant aujourd'hui un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité naturelle des pièces crée une atmosphère accueillante et agréable à vivre au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée, pratique et contemporaine, ouverte sur un intérieur harmonieux où chaque mètre carré a été optimisé. L'ensemble présente des prestations actuelles permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un agréable jardinet sur l'avant de la maison apporte une touche de verdure appréciable et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout en milieu urbain. La propriété bénéficie également d'un stationnement privatif à l'intérieur du terrain, offrant un confort de vie supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, cette maison réunit les critères recherchés pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, luminosité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 960127.

À béziers, dans le secteur prisé du champs-de-mars / clemenceau, découvrez cette maison de ville de 120 m² entièrement rénovée avec goût. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Entièrement aux normes pmr, cette maison dispose d'un ascenseur intérieur qui relie les deux niveaux, offrant un confort absolu et une accessibilité totale pour les personnes âgées ou handicapées. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec portail électrique, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, accessible aussi bien par l'escalier que par l'ascenseur, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne ouverte, une salle d'eau et une chambre spacieuse. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426152lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Béziers – Quartier Université À seulement 5 minutes à pied de l'Université, découvrez cette maison de ville T5 de 127 m² avec garage et agréable jardin intimiste. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes et son fort potentiel. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif avec création de deux logements, ou installation d'une activité libérale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une buanderie, un espace de vie avec cuisine, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un appartement traversant baigné de lumière, composé d'un séjour avec salle à manger et bow-window, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur un charmant jardin à l'esprit anglo-saxon, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, associé à son potentiel d'aménagement, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un secteur recherché de Béziers. À découvrir rapidement ! Classe énergie / climat : C/C Prix hors honoraires : 265 000 € Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BÉZIERS – Quartier Ancien Hôpital Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison de ville 4 faces constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire, présentée ici comme un ensemble immobilier en mono propriété. Élevée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants : un T3 actuellement loué qui garantit une rentabilité immédiate, et un T4 libre d'occupation, parfait pour y habiter ou pour développer un projet locatif. Chaque logement bénéficie de son propre jardin et de compteurs indépendants, offrant confort et autonomie. À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre calme avec parking facile, ce bien réunit tous les atouts pour un projet serein et pérenne. À découvrir sans attendre ! Classe énergie / climat : D/D Surface CARREZ : 127.5 m² Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY.