Vente maison 3 pièces 54 m² Bessan (34550)

Fiche Id-SIT178410 : Maison de village de 89 m² avec terrasse à Bessan. Au cœur du charmant village méditerranéen de Bessan, cette maison d'environ 89 m² avec 2 / 3 chambres + bureau offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A9 et l'A75, à quelques minutes d'Agde, Pézenas et Béziers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, sa terrasse de 21 m² avec annexe / douche invite à la détente. Un bien avec le charme de l'ancien, idéal pour votre résidence principale ou secondaire, à moins de 15 minutes des plages. Pour tout complément d'information, contactez- nous, 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 156 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bessan, agréable maison de village F3 de 53 m², comprenant au rdc une pièce principale séjour / coin cuisine donnant sur un rez de jardin sans vis à vis, avec cellier, au 1er un sas donnant sur deux chambres, une salle d'eau, chauffage climatisation réversible, Honoraires TTC charge vendeur, idéal 1er achat, ou investissement, vendu loué bail vide de trois ans, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 boulevard victor hugo, 1.

Située au cœur de Bessan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville au stationnement aisé offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Atypique par sa configuration, elle propose une pièce de vie lumineuse au dernier étage, donnant directement sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale, d'une grande chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint. Un grand cellier en rez-de-chaussée offre un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, cuisine), laissant à ses futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Le double vitrage et l'électricité ont déjà été refaits, pour un confort et une sécurité appréciables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou une résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de village entièrement rénovée, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité. Dotée de finitions impeccables et de matériaux de haute qualité, cette résidence saura vous séduire par son confort et son efficacité énergétique remarquable, classée en catégorie A. Caractéristiques économiques et écologiques : Isolation totale des murs et de la toiture, assurant une efficacité énergétique optimale. Climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort personnalisé tout au long de l'année. Ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant une production d'eau chaude économique et respectueuse de l'environnement. Panneaux solaires contribuant à réduire significativement la consommation et les factures d'électricité. Rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec accès sur une cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Premier étage : Une chambre élégante avec sa propre douche, un lavabo équipé de placards, un WC indépendant et une buanderie avec rangements. Deuxième étage : Une chambre lumineuse avec deux placards intégrés, une vaste salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Troisième étage : Une loggia offrant une vue dégagée sur les toits, équipée d'un meuble évier pour profiter de moments de détente en plein air. Localisation : Idéalement située dans le charmant village de BESSAN à 10 minutes des plages et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A9, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. En conclusion : Cette maison vous offre des installations modernes alliées à une atmosphère chaleureuse et confortable. Son excellente performance énergétique, renforcée par ses panneaux solaires, son ballon thermodynamique et sa climatisation réversible, en fait une propriété économique, confortable et respectueuse de l'environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée, où le cachet de la pierre rencontre de beaux volumes. Idéalement située à deux pas des commerces et commodités, elle n'attend plus que vos valises ! Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. 1er étage : Une grande chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : Deux belles chambres supplémentaires sous une belle hauteur sous plafond. Les points forts : Alliance de la pierre apparente et d'une rénovation moderne. Proximité immédiate des services. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.