Vente maison 3 pièces 53 m² Bessan (34550)

Fiche Id-SIT178410 : Maison de village de 89 m² avec terrasse à Bessan. Au cœur du charmant village méditerranéen de Bessan, cette maison d'environ 89 m² avec 2 / 3 chambres + bureau offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A9 et l'A75, à quelques minutes d'Agde, Pézenas et Béziers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, sa terrasse de 21 m² avec annexe / douche invite à la détente. Un bien avec le charme de l'ancien, idéal pour votre résidence principale ou secondaire, à moins de 15 minutes des plages. Pour tout complément d'information, contactez- nous, 15 ans d'expertise à votre service. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 156 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Bessan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville au stationnement aisé offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Atypique par sa configuration, elle propose une pièce de vie lumineuse au dernier étage, donnant directement sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale, d'une grande chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint. Un grand cellier en rez-de-chaussée offre un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, cuisine), laissant à ses futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Le double vitrage et l'électricité ont déjà été refaits, pour un confort et une sécurité appréciables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou une résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée, où le cachet de la pierre rencontre de beaux volumes. Idéalement située à deux pas des commerces et commodités, elle n'attend plus que vos valises ! Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. 1er étage : Une grande chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : Deux belles chambres supplémentaires sous une belle hauteur sous plafond. Les points forts : Alliance de la pierre apparente et d'une rénovation moderne. Proximité immédiate des services. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à seulement 100 mètres du centre et des commerces de Vias, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À proximité immédiate, vous bénéficierez également d'un arrêt de bus à 50 mètres desservant Béziers et Vias-Plage. D'une surface habitable d'environ 124 m² sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 22 m², une cuisine séparée et dinatoire d'environ 12 m² avec balcon, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue plusieurs espaces : une chambre de 16 m² avec placard, une chambre de 12 m², un bureau (moins de 9 m²) équipé d'un velux électrique, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 20 m² avec espace dressing et un coin avec point d'eau, idéal pour créer une suite parentale. Un espace supplémentaire avec arrivée d'eau permet également l'aménagement d'une seconde salle d'eau, avec un WC à proximité. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a environ 10 ans, un vrai atout pour ce type de bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de Vias. LES + -Proximité immédiate centre ville -Beaux volumes -Toiture et isolation récentes Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Vias, à proximité immédiate de tous les commerces, des parkings, de l'église et du marché hebdomadaire, cette maison, saine et de belle construction, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de plus de 20 m² avec cellier, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, espace pour activité libérale, salle à manger, ou encore petit studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou un complément de revenus. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 83 m², traversant Nord-Sud et très lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 25 m², de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, avec de petits balcons agréables. Enfin, au dernier étage, de vastes combles d'environ 70 m², déjà dotés d'ouvertures en façade, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de l'adapter entièrement à vos goûts et besoins, tout en profitant d'une structure solide et d'une belle composition. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.