Iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Découvrez cette maison d'Allassac, une véritable pépite en pierre d'ardoise, typique de la région. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure de 62 m² environ offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Elle est composée d'une cuisine de 12 m² environ, séjour de 16 m² environ, chambre de 16 m² environ au premier niveau, au second chambre de 15 m² environ et salle d'eau de 4 m² environ. Chargée d'histoire, cette maison révèle tout son charme à travers ses pierres patinées, ses poutres authentiques et son ambiance chaleureuse. Une fois rénovée, elle promet de devenir un véritable cocon, chauffé pour un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux et aux services essentiels. Bien que le terrain soit modeste, d'environ 20 m² environ, vous bénéficiez d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques pour vos besoins de stockage et de stationnement. Cette opportunité représente un véritable projet d'envergure pour ceux qui souhaitent façonner leur propre maison. Avec une vision et un peu de créativité, cette maison en pierre d'ardoise promet de devenir un véritable bijou, alliant l'authenticité de l'architecture locale au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie personnalisé et unique à Allassac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1926

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 816 et 2 456 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 et 2 456 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.