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Maison 2 pièces à vendre en France

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Maison de village — photo 1
Prix en baisse de 1%D
1/19

Selection Habitat

Maison à vendre

Maison de village

66 000 €943 € / m²

2 pièces1 chambre70 m²

Availles-Limouzine (86460)

JardinGarageMeubléCalme

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. Internet fibre disponible. À l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la Vienne. En démolissant le cabanon (12 m²), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. Depuis la porte d'entrée, la cuisine / salle à manger spacieuse et lumineuse (18 m²) mène à la salle de douche avec WC et au séjour (23 m²) qui s'ouvre sur la terrasse. Des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18 m², autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. Chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. Vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. Possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. Availles-Limouzine est un très joli village au bord de la Vienne, avec un centre historique. Il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.

Maison de village - 36m ² — photo 1
Prix en baisse de 31%
1/4

Euro Patrimoine Immobilier

Maison à vendre

Maison de village - 36m ²

82 000 €2 278 € / m²

2 pièces1 chambre36 m²

Arcachon (33120)

Terrasse

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE en bordure du célèbre bassin d'Arcachon €. Vous pouvez économiser sur votre achat environ 70 000 euros Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 30 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 70 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 032 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Maison - 34m ² — photo 1
Prix en baisse de 19%
1/3

Euro Patrimoine Immobilier

Maison à vendre

Maison - 34m ²

89 000 €2 618 € / m²

2 pièces1 chambre34 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

TerrasseClimatisation

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette célèbre station balnéaire de la Côte Vendéenne si recherchée. Vous allez économiser sur votre achat environ 30 000 euros. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle réduite GRATUITE par mois. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont quasiment toutes prises en charges (seulement 30 euros par mois) Merci le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : vous pourrez occuper votre logement quand vous voulez en payant vos séjours avec une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 000 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Maison - 40m ² — photo 1
Prix en baisse de 4%
1/4
Maison - 30m ² — photo 1
1/4
Maison - 27m ² — photo 1
1/4

Euro Patrimoine Immobilier

Maison à vendre

Maison - 27m ²

71 250 €2 639 € / m²

2 pièces1 chambre27 m²

Chamouille (02860)

TerrasseDuplex

Connaissez-vous Center Parcs € Vous allez pouvoir faire l'acquisition d'un cottage agréable de 30 m² en duplex avec une terrasse et ainsi bénéficier de la réussite touristique exceptionnelle en Europe et en France de ce concept d'investissement immobilier unique en Europe ! Votre cottage est en ligne avec les aspirations de ses propriétaires : en pleine forêt, déplacements en vélo, proche de Paris, avec des cottages haut de gamme et de superbes souvenirs pour les enfants, leurs parents et leurs grands-parent€ Pensez aussi à l'espace tropical avec ses cascades, ses toboggans et sa végétation luxuriante. Un loyer garanti, même quand il n'est pas loué par le gestionnaire, pas de charges d'exploitation, pas de fiscalité ni de contributions sociales sur le loyer ! Et aucune contrainte de gestion. Center Parcs s'en charge gratuitement pour vous. MAIS, vous n'êtes pas oublié : vous pouvez venir passer d'agréable séjours dans votre cottage, vous venez quand vous voulez, vous continuerez à percevoir le loyer dû par les gestionnaire le temps de vos séjours mais vous paierez votre séjours au tarif public du moment avec une réduction de 20% car vous êtes priopriétaire du cottage. Tous les avantages sans les inconvénients d'une résidence secondaire et vous ne vous ruinez pas à l'achat. Grâce à ce cottage, vous pouvez aussi changer vos destinations : 5 Centers parcs sont exploités en France : La Sologne, La Lorraine, La champagne, La Normandie et à Poitiers à côté du Futuroscope.

Maison - 35m ² — photo 1
Prix en baisse de 35%
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Euro Patrimoine Immobilier

Maison à vendre

Maison - 35m ²

53 700 €1 534 € / m²

2 pièces1 chambre35 m²

Azay-le-Rideau (37190)

JardinMeublé

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.

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Questions fréquentes sur l’achat de maison en France

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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.