Iad france - julien baladi (07 64 69 38 35) vous propose : exclusivité – quartier de la madeleine - le centre-ville a quelques minutes a pied - belle maison mitoyenne de 61 m² environ construite au début des années 1930. Elle est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, à 10 minutes à pied de la gare sncf, du métro, des commerces et des écoles. Au rdc surélevé, l’entrée dessert l’ensemble de la maison. Le séjour traversant de 28 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments avec votre famille ou vos amis. Au nord, vous trouverez une belle chambre de 16 m² environ. La toute moderne cuisine aménagée permet d'accéder à la véranda surplombant le jardin entièrement clos. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, la salle de bain sous rampants dispose de quelques espaces de rangement et le grenier attenant vous servira de lieu de stockage supplémentaire. Accolé à la maison, le garage permettra le stationnement d’un véhicule. Vous pourrez aisément envisager de construire une extension pour accroître la surface habitable ou encore utiliser le sous-sol complet pour y créer des pièces de vie supplémentaires. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur logement chauffé au gaz de ville et équipé d’huisseries en pvc double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien baladi ei (id 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1932

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.