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maison 2 pièces 45 m2 à vendre à Guenrouet (44530)
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Vente maison 2 pièces 45 m² Guenrouet (44530)
73 990 €

Maison 2 pièces Guenrouet (44530)

En hameau, à guenrouet, maisonnette idéale pour primo-accédant ou investissement locatif. Mitoyenne d'un côté, cette maison vous propose une pièce de vie centrale de 17 m² avec coin cuisine. À l'est, un espace de 8 m², utilisé aujourd'hui comme salle à manger, et des sanitaires (wc, douche, lavabo). À l'ouest, une véranda de 7 m² (non chauffée). À l'étage un chambre de 17 m². De part et d'autre de la maison, 2 petites cours. Le chauffage de la maison est assuré principalement par un poêle à bois. L'assainissement par fosse étanche n'est pas conforme. Le dpe n'est pas requis sur ce bien car nous sommes sur une surface inférieure à 50 m² cependant il serait bon d'améliorer l'isolation des 2 annexes est et ouest afin de limiter les déperditions de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 73.990euros hai (honoraires inclus de 4990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 7.23% soit 69.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356786- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 67 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 73 990 € (soit 1 644 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 356786UNI
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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