Maison 2 pièces à vendre à Champdray (88640)

Champdray (88640) – chalet en madriers – 2 chambres – calme absolu – terrain de 2 547 m² – en impasse à seulement 15 minutes de gérardmer, au cœur d'un environnement naturel préservé, optimhome vous propose ce charmant chalet en madriers d'environ 50 m² habitables, niché au bout d'une impasse. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, son vaste terrain arboré et son calme exceptionnel. Le chalet se compose comme suit : > rez-de-jardin - une véranda d'environ 11 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. - une entrée. - une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et un accès direct à la terrasse exposée plein sud. - une cuisine ouverte, entièrement équipée. - une première chambre. - une seconde chambre pouvant accueillir des lits superposés pour les enfants ou les invités. - une salle d'eau avec wc et machine à laver. > à l'étage - une vaste mezzanine d'environ 20 m² au sol, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin lecture. + confort et équipements + - poêle à bois, idéal pour réchauffer rapidement le chalet et profiter d'une ambiance authentique après une journée en montagne. - radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau au gaz. - eau de ville. - assainissement individuel. - vide sanitaire complet offrant un espace de rangement pour le bois, les vélos ou un petit atelier. - fenêtres bois / aluminium de qualité, remplacées en 2024 par la menuiserie lecomte. + les atouts qui font la différence + - terrain de 2 547 m². - parcelle joliment arborée avec de beaux arbres d'ornement et plusieurs fruitiers. - petit chalet de jardin. - nombreux espaces plats permettant d'installer une terrasse supplémentaire, des jeux pour enfants, un potager ou tout simplement de profiter pleinement de la nature. - situation en impasse, sans circulation, offrant un calme absolu. + un cadre de vie privilégié + été comme hiver, vous profiterez des nombreuses activités qu'offre le massif vosgien : randonnées, vtt, ski, lacs, marchés locaux et stations touristiques, tout en retrouvant le calme d'un chalet niché en pleine nature à seulement quelques minutes de gérardmer. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 613448 ).