Maison 2 pièces à vendre à Brachy (76730)

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : Investissement rare et immédiatement exploitable : cette jolie maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux est vendue meublée avec mobilier haut de gamme, entièrement pensée et aménagée pour une Love Room premium. Elle dispose d’un sauna infrarouge, d’une baignoire balnéo double avec chromothérapie et éclairage LED intégré, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une chambre spacieuse intégrant une pièce secrète, offrant une expérience immersive, intimiste et différenciante. Située dans un secteur calme et discret, à proximité de Dieppe et des plages de la Côte d’Albâtre, elle bénéficie d’un emplacement parfaitement adapté à ce type de concept. Le bien propose également un extérieur dédié à la Love Room, ainsi qu’un terrain actuellement utilisé comme parking, pouvant être amélioré ou exploité pour un projet complémentaire. La taxe foncière est faible et l’ensemble des charges est intégré dans l’analyse de rentabilité. Côté investissement, le prix de 159 000 € correspond à une rentabilité nette d’environ 14,9 %, un niveau particulièrement élevé sur le marché actuel. L’activité est déjà en place avec des résultats solides sur l’année 2025 et présente encore un potentiel d’amélioration. Sur le plan technique, la maison a été entièrement refaite et bénéficie d’un excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise durable des charges, un point particulièrement recherché par les investisseurs. Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce projet d’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 600 mètres du cœur de Luneray, découvrez cette authentique longère de 77 m² nichée dans un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités. La maison s'ouvre sur une cuisine conviviale de 14 m², donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 29 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une grande chambre de 19 m², offrant confort et tranquillité. Deux annexes attenantes de 12 et 13 m² permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambre d'amis, atelier… Un garage de 13,48 m² complète l'ensemble. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans contrainte. Cerise sur le gâteau : un grenier de 77 m² au sol, accessible par l'extérieur, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Il est possible d'y créer jusqu'à trois chambres supplémentaires avec couloir, selon vos projets. Un bien à visiter sans attendre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Luneray – charme, potentiel et emplacement idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 589817 ).

Iad france - valentin gueville vous propose : venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de neuville, dans un quartier calme. Maison comprenant au rdc un grand séjour, une cuisine ouverte, un salon avec insert, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une chambre d'enfant vient compléter le bien. La maison bénéficie d'une terrasse de 12 m² idéal pour un premier achat ou un pied à terre pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.