Maison 2 pièces à vendre à Baurech (33880)

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison de Village à Baurech - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Baurech, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1900 et répartie sur deux étages, cette maison de 59 m² est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec sa cuisine à personnaliser selon vos goûts, une salle d'eau, un dressing, un cellier et un WC. Chaque espace est optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'ambiance chaleureuse et conviviale de la pièce à vivre en fait un lieu de rassemblement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre cosy vous attend, offrant un espace intime pour vous reposer en toute quiétude. Un espace buanderie pratique complète cet étage pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager rapidement sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette demeure au cachet ancien préservé. Baurech est un village paisible offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de balades dans la nature environnante, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Si vous recherchez une maison de village pleine de caractère, où il fait bon vivre et idéalement située, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Baurech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d' arbanats (33640), à seulement 5 minutes du centre de portets et podensac et de leurs commodités, venez découvrir cette charmante petite maison des années 1950. Sa rénovation récente est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. 30 m² parfaitement agencés, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Les + - maison (pas appartement) - extérieur privatif plein sud - pas de charge de copropriété - aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m² accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure. Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949085.

Située à Cadaujac dans le quartier au Bouscaut, cette maison de ville mitoyenne de 44 m² offre un cadre de vie charmant avec une accessibilité des commodités du centre-ville à pied. Cette maison de deux pièces s'étend sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon avec une cuisine ouverte qui propose un espace convivial et lumineux. À l'étage, une chambre, un dressing, un wc et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse extérieure ainsi qu'un emplacement vélo viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de ce bien confortable et bien agencé. Bien idéal jeune couple, personne seule ou investisseur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Située dans un secteur très recherché, au coeur de Podensac où toutes les commodités se font à pied, Maison de ville atypique en pierre style loft entièrement rénovée offrant une magnifique pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une chambre avec sa salle d'eau et wc également ouverte sur sa terrasse couverte. Buanderie et petite dépendance complètent le bien. Son emplacement est un véritable atout : gare, écoles, commerces et services accessibles à pied, et seulement 5 minutes de l'autoroute A62, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Quartier du Dorat, je vous propose cette échoppe en pierre à rénover entèrement. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Située sur une parcelle de 390 m², laissez libre cours à vos idées de rénovation ou agrandissement. Proche de toutes commodités ce bien est à gros potentiel. Possibilité de rentrer des voitures, il est idéal également pour toute activité libérale. À proximité immédiate du tram. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Bègles Centre vous propose cette maison sans exterieur, de plain pied en plein coeur de Bègles, à proximité immédiate de tous les commerces, de la vie Béglaise ainsi que du Tram. Elle est composée d'un séjour, une cuisine neuve séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC individuel. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement agréable et recherché de Bègles, cette maison contemporaine construite en 2015 séduira immédiatement par son état irréprochable et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant avec coin buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une grande salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une grande chambre confortable disposant d'un dressing pour un espace nuit agréable et parfaitement optimisé. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration en duplex et sa construction récente en font un bien particulièrement facile à vivre et peu énergivore. D'une surface habitable de 45 m², cette maison de 2 pièces est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Sur une parcelle d'environ 800 m², ce garage d'une surface actuelle de 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Il est possible de doubler la surface plancher grâce à l'aménagement d'un palier, permettant ainsi de développer un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel). Le terrain, constructible, permet également la réalisation de bâti supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien à personnaliser, ou pour un porteur de projet à la recherche de volume et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les + : toiture et charpente neuve, puits, possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Proche des étangs et de la voie Eymet, cette maison a été entièrement rénovée. Climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage. Une cours 30 m² complète le bien. Aucun frais de copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Coup de cœur : Maison de caractère en pierre (1850) – Croignon Le charme de l'authentique à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Venez découvrir cette ravissante bâtisse en pierre de taille datant de 1850, située dans le cadre privilégié et verdoyant de la commune de Croignon. Alliant cachet historique et confort, cette maison de 94 m² en surface au sol et 88 m² habitable est un véritable havre de paix. Les points forts du bien : Espace de vie chaleureux : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour la convivialité. Le cachet de l'ancien : Une magnifique cheminée fonctionnelle trône dans la pièce de vie, parfaite pour vos soirées d'hiver. Côté nuit & Modularité : Une très grande chambre parentale spacieuse. Deux pièces supplémentaires en enfilade ou indépendantes, idéales pour créer une chambre d'enfant, un espace de télétravail (bureau) ou un dressing sur mesure. Extérieur : Profitez d'un jardin clos de 220 m², un écrin de verdure pour vos déjeuners en terrasse ou vos moments de détente. Localisation : Située sur la commune de Croignon, vous profitez de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à la métropole bordelaise. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Référence agence : 200.

Adorable échoppe avec cour Calme absolu en impasse Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette charmante échoppe en bon état saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Située à 400m du tramway ligne B et à pied de la ligne 5 vous profiterez de sa situation centrale où tout se fait à pied. Elle offre une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, ouvrant sur une cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée latérale, un salon traversant avec poêle à bois, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous y trouverez également une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, une belle chambre aux volumes généreux permet une configuration modulable, avec la possibilité de créer un espace bureau distinct tout en conservant un espace nuit confortable. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement paisible et recherché. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Exclusivité : idéalement située dans le quartier Nansouty, proche de la place et de toutes ses commodités, venez apprécier cette échoppe rénovée de 51 m² avec un jardin et une cave. À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un Wc séparé, une cheminée / insert pour l'hiver et un jardin à la vue dégagée de 24 m² pour vos étés. La chambre, en suite parentale, dispose d'une salle de bain avec double vasque et d'un espace pour la machine à laver. La cave saine de 17 m² offre des rangements supplémentaires. Les points forts : l'emplacement, le jardin et les prestations. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Échoppe bordelaise située au cœur du quartier Sacré-Cœur à proximité immédiate des transports. Venez découvrir cette maison disposant de deux chambres dont une en souplex et la seconde à l'étage. Elle offre une salle d'eau, une salle de bains à l'étage et un vaste séjour ouvrant sur un jardin de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bordeaux Nansouty, proche de la place Simiot, cette échoppe demande à être rafraîchie afin de retrouver son charme. Elle a une petite cour. C'est une belle opportunité pour un premier achat ! Proche de toutes les commodités (Tram, écoles, commerces) Carte scolaire Alain Fournier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Description des Pièces : - Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m². - Salon lumineux pour des moments de détente. - Cuisine ouverte équipée. - Chambre confortable pour des nuits paisibles. - Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de le passer en chambre d’enfants avec une légère transformation. - Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. - Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel. L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Médoquine à la limite de Talence, échoppe à rénover, située dans une impasse paisible et verdoyante. Cette échoppe offre un agencement fonctionnel avec une entrée couloir munie d'un grand placard, une chambre donnant sur l'impasse, à l'arrière, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec un cellier attenant. Elle dispose d'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi que d'un WC. Les combles, actuellement en grenier, peuvent également être aménagés selon vos besoins et préférences. Elle est à rénover entièrement Dotée d'un charmant jardin de 20 à 30 m², cette échoppe promet un espace extérieur propice à la détente en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix sur mesure dans cette échoppe bordelaise pleine de potentiel. Référence agence : 365.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette petite maison de type T2 d'environ 40 m², située en retrait de la rue et accessible par un passage latéral. Implantée à l'arrière d'une parcelle, elle profite d'un environnement calme et d'un agréable jardin privatif. SUD sans vis à vis La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette échoppe fait partie d'un ensemble rare, composé de deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle et séparées par un grand jardin central. le jardin privatif d'environ 80 m², est sans vis à vis. Le passage latéral permet l'accès aux deux roues. Actuellement un locataire occupe les lieux jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer de 752,53 euros mensuel. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Située en plein coeur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied est un véritable cocon entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux plafonds rampants qui offrent un volume remarquable. Chaque pièce de la maison s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime d'environ 40 m², véritable havre de paix en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les aménagements sur mesure ont été pensés avec soin pour optimiser les espaces de rangement et offrir un confort de vie optimal. La maison comprend actuellement une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde grâce à une extension, en empiétant partiellement sur le jardin. Un passage latéral permet de stationner facilement des deux-roues, et un grand local à vélos, accessible directement depuis l'extérieur sans passer par la maison, complète ce bien. Enfin, la façade, élégante et soignée, reflète parfaitement la qualité des prestations intérieures. Un bien rare à découvrir sans tarder. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

CHARTRONS : Profitez de la tranquillité d'un bien en pleine propriété, sans copropriété, ni contraintes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison de ville meublée très agréable à vivre, vous offre un intérieur lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Elle est très fonctionnelle grâce aux meubles installés, son électroménager, ses volets électriques. et son petit patio couvert qui permet de garer vos deux roues et de profiter des beaux jours. Pour la location, elle offre une rentabilité immédiate. Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités (Tram C, écoles, commerces, services. ). Une cave saine, d'env. 24 m², complète ce bien. Excellent état. Habitable de suite. 1.

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Rare à Bordeaux Caudéran, cette échoppe bordelaise au calme séduira les amateurs de charme et de projets évolutifs, dans un environnement recherché. La maison développe aujourd'hui environ 60 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, ouverte par une baie vitrée sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : vous disposez de 44 m² de combles aménageables au sol, permettant : la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, l'aménagement d'un espace bureau, ou l'étude d'un projet de surélévation, avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage. À noter : la toiture a été refaite, un élément structurel rassurant pour tout projet d'évolution du bien. L'emplacement est privilégié, avec les commerces et transports à proximité, et un accès rapide aux points clés de Bordeaux : Place des Quinconces à environ 15 minutes à vélo, Parc Bordelais à 10 minutes, Quartier Saint-Augustin à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet de vie évolutif dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce proposée par Christophe F., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 1.

Iad France - Christel Auché vous propose : Véritable COUP DE COEUR pour cette maison / appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine. Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m² à l'abri des regards, d'un abri jardin de 14 m² pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,. ). Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.