Vente maison 2 pièces 80 m² Baurech (33880)

Ideal primo accédant / investisseur située sur la commune d' arbanats (33640), à deux pas de la gare de portets, à proximités des commodités, venez découvrir cette charmante petite maison mitoyenne fraîchement rénovée. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Parfaitement agencée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les + - maison (pas appartement) - extérieur privatif plein sud - pas de charge de copropriété - aucun travaux à prévoir - gare, écoles, commerces - un barbecue prêt à accueillir les journées ensoleillées les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, dans le secteur recherché de Lorient à Sadirac, cette authentique maison en pierre et moellons du XVIIIe siècle, mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme de l'ancien, de pierre apparente et de projets de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. La maison développe actuellement une surface d'environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Une possibilité d'agrandissement pourra être envisagée selon les règles d'urbanisme en vigueur, permettant d'adapter le bien à vos besoins et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Édifiée sur une parcelle d'environ 339 m², cette bâtisse bénéficie d'un terrain agréable offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espace détente ou potager. La présence d'un puits constitue un véritable atout pour l'entretien des espaces verts et participe au caractère authentique de la propriété. Cette maison à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Les investisseurs y trouveront un potentiel intéressant pour la création d'un logement de caractère recherché sur le secteur. Les primo-accédants pourront quant à eux bénéficier d'un projet personnalisable dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La commune de Sadirac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide à Bordeaux et à la métropole bordelaise. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, vie de village et proximité des bassins d'emploi. Cette maison de caractère réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier : une construction en pierre, le charme de l'ancien, un terrain privatif, un potentiel d'extension, un environnement calme et la possibilité de réaliser un projet entièrement personnalisé. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un bien à rénover pour créer une résidence pleine de cachet, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne à fort potentiel aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.