Maison 1 pièce à vendre à Honfleur (14600)

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : HONFLEUR – PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉINVENTER – 246 m² – LOFT INDÉPENDANT – VUE ESTUAIRE À quelques minutes à pied du centre historique de Honfleur, cette propriété de caractère offre une configuration rare et surtout un potentiel de réaménagement particulièrement intéressant. Implanté sur un terrain de 525 m², l’ensemble développe environ 246 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes : une maison ancienne datant de 1890 et un loft indépendant aux lignes plus contemporaines. La maison principale séduit par son authenticité, sa lumière et ses vues dégagées sur l’estuaire et le Pont de Normandie. Aujourd’hui organisée autour de plusieurs espaces de vie, de six chambres et de deux bureaux, elle offre surtout de nombreuses possibilités d’évolution intérieure. Les volumes peuvent être repensés, redistribués ou réunis afin de créer de plus grandes pièces de réception, une vaste cuisine familiale, des suites avec salles d’eau, un espace bureau indépendant ou encore une organisation plus contemporaine adaptée aux modes de vie actuels. Cette capacité à faire évoluer les espaces constitue l’un des véritables atouts du bien : la propriété peut aussi bien conserver son esprit familial que faire l’objet d’un projet de rénovation plus ambitieux, permettant de révéler pleinement son potentiel. La seconde habitation, aménagée en loft indépendant avec deux chambres, ouvre elle aussi de multiples possibilités : maison d’amis, logement indépendant, espace professionnel, atelier, location saisonnière ou extension de la résidence principale. À l’extérieur, le jardin plat et arboré offre un cadre particulièrement agréable en cOEur de ville. Les différentes terrasses permettent d’imaginer plusieurs ambiances et une petite dépendance attenante à la maison principale pourrait être transformée en salon d’été, jardin d’hiver ou espace de réception ouvert sur l’extérieur. Garages et stationnements à l’intérieur de la propriété complètent cet ensemble. Plus qu’une maison figée dans une organisation existante, cette propriété est avant tout un lieu à réinventer. Ses volumes, ses deux habitations, son jardin, ses dépendances et sa situation privilégiée à Honfleur permettent d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité d’accueil, espace professionnel ou projet mêlant habitation et investissement. Une propriété atypique dont tout le potentiel reste à révéler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur très recherché : Au cœur du quartier dynamique de Bléville. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la place centrale, ses commerces, ses commodités et les transports en commun. Les Atouts Majeurs du Bien Potentiel de surface : Environ 150 m² de surface bâtie développés sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage). Parcelle d'exception : Le bâtiment est implanté sur un terrain généreux de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou de stationnement (un vrai plus sur le secteur). Gros œuvre sain : La structure porteuse générale et la maçonnerie sont en excellent état général. Le bâti présente une base structurelle saine et pérenne, idéale pour démarrer votre projet sereinement. État du Bien & Descriptif Technique Ce bien est présenté sous forme de plateau brut, offrant une page blanche totale pour laisser libre cours à votre créativité architecturale (découpe d'appartements, déficit foncier, ou superbe maison familiale). Intérieur : Intégralement mis à nu. Les cloisons de distribution et les doublages extérieurs ont été déposés. Vous achetez un volume net prêt à être isolé et agencé. Réseaux & Fluides : Les réseaux d'électricité et de plomberie (amorçés par le passé) sont non fonctionnels et non conformes. Une réfection intégrale à neuf est à prévoir (distribution, tableau, évacuations, sanitaires). L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Bléville. La solidité du gros œuvre alliée à la mise à nu complète de l'intérieur permet d'optimiser les coûts de second œuvre sans surprise de démolition. Idéal pour de la création de déficit foncier ou une opération de détachement / promotion sous réserve des autorisations d'urbanisme. Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Pour visiter ce bien à fort potentiel, contactez notre agence par telephone ou par email Référence agence : 4663.

Rare sur le marché ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement saisonnier. Découvrez cette maison esprit loft, à quelques minutes de la plage, proche de toutes commodités. Ce bien de 38 m² offre via son agencement un espace de vie de 38 m² environ avec une mezzanine, une cuisine, une salle de bains avec wc. Le plus de cet espace atypique est la double terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en centre ville. Prix de vente 248 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" " logement à consommation énergétique excessive : classe g" " obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028" cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.