Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Ensemble immobilier de 660 m², à 4mn du cOEur de la petite ville de Rieupeyroux, à 20 mn de Villefranche de Rouergue et à 30mn de Rodez. Investisseur ou famille. Cette propriété se compose d'une maison principale, T8, construite sur cave, de 260 m² habitables sur deux étages, avec balcon, véranda vitrée et buanderie. Cette maison est entourée de plusieurs bâtiments qui abritent des appartements indépendants : Un T4 avec terrasse et un loft avec terrasse, un T3… qui peuvent être mis en location RBNB ou au choix en longue durée : le T4 : 580€ / semaine, le loft 556€ / mois et le T3 560€ / mois, plus deux chambres d'hôtes entièrement indépendantes, l'une pour 70€ / nuitée et l'autre pour 110€ / nuitée. Dans les biens à louer chaque chambre a sa salle de bain. Ce bien est complété par une piscine chauffée de 11X5 située dans une magnifique grange de 170 m², (construite sur cave), avec un imposant plafond cathédrale. La piscine a été construite en 2018 et jouit encore de sa garantie décennale. À cela s'ajoute une buanderie, un cellier, un atelier et deux grands appentis. Tout l'ensemble a été refait récemment avec de beaux matériaux et le souci du confort et de la modernité. L'ensemble se situe dans un cadre verdoyant et arboré et jouit d'une très belle vue vallonée. La propriété et le parc sont extrêmement bien entretenus : toitures impeccables, électricité aux normes… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 18 pièces

12 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 660 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 875 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.