Iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Au coeur de la Grande Champagne, cet élégant château bâtit en 1850 offre un cadre de vie inégalé au centre de son parc de deux hectares. Proche d’un village avec toutes les commodités, vous rejoindrez Cognac en 15 minutes et la gare TGV d’Angoulême en 30 minutes. La majestueuse bâtisse se découvre au bout de belle allée bordée d’arbres. La maison offre 440 m² environ habitables et est composée au rez-de-chaussée d’une entrée d’honneur, d’un salon, d’une salle-à-manger, d’une seconde entrée et d’une grande cuisine dinatoire. Toutes ces pièces sont traversantes et garantissent une belle luminosité. Les deux étages supérieurs offrent 9 chambres et des salles d’eau. Le grenier d’une surface de 100 m² environ représente un potentiel d’aménagement intéressant. Une cave de 190 m² environ, un chai rénové de 170 m² environ et une dépendance de 93 m² environ complètent le bien. Le bâtit est sain ainsi que la toiture refaite en 1990. Après rénovation, le château retrouvera tout son prestige. Cette demeure est idéale pour redevenir une maison de famille ou pour un projet professionnel d’hébergements et de réceptions. Si les deux hectares vous semblent insuffisants, vous pourrez acquérir du terrain supplémentaire jouxtant la propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 16 pièces

9 chambres
Superficies: Surface habitable : 440 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 10 300 et 13 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 300 et 13 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.